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LIFEFIELD春日公園前
マンション- 春日駅/鹿児島本線 徒歩16分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩18分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県春日市原町002
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴィニールグランデ金田
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 南小倉駅/日豊本線 徒歩19分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区金田2
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上伊集院駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上伊集院駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市石谷町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ金田A棟
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩16分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩19分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区金田1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福間駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 福間駅/鹿児島本線 徒歩17分 千鳥駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福津市福間南4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルヴェドゥソレイユ
マンション- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩17分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県春日市日の出町6
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mi casita
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県薩摩川内市平佐町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボールI
アパート- 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県玉名市寺田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークホーム今光
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩14分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス18分/バス停：福岡女子商業前バス停 停歩7分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 バス25分/バス停：福岡女子商業前バス停 停歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩62分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩64分
- 福岡県那珂川市今光5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコートテソロ博多
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
硯川ハイツ
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩17分 上熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪 停歩8分
- 熊本県熊本市北区下硯川002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポハピネス A棟
アパート- 水城駅/鹿児島本線 徒歩17分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県太宰府市向佐野1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディカルコーポI棟
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩17分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩46分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩47分
- 福岡県久留米市長門石2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ金田B棟
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 南小倉駅/日豊本線 徒歩17分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩19分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区金田1
- 築43年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市南区近見7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールメゾン
アパート- 南荒尾駅/鹿児島本線 徒歩17分 長洲駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：本村[荒尾市] 停歩16分 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県荒尾市荒尾
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナチュール日の里B棟
アパート3.43
（評価7件）
コメント3件- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩19分 東福間駅/鹿児島本線 徒歩49分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県宗像市日の里006
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川内駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 川内駅/鹿児島本線 徒歩20分 隈之城駅/鹿児島本線 徒歩36分 上川内駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩56分
- 鹿児島県薩摩川内市宮崎町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千鳥駅 地上2階建て 築25年
アパート- 千鳥駅/鹿児島本線 徒歩20分 古賀駅/鹿児島本線 徒歩25分 福間駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県古賀市花見東3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラスユウI
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：玉名温泉北入口 停歩15分
- 熊本県玉名市山田000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスミワ
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩20分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩50分 折尾駅/筑豊本線 徒歩113分
- 福岡県遠賀郡岡垣町鍋田1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルファーロ
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県荒尾市四ツ山町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上9階建て 築12年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩31分 平成駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディカルコーポII棟
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩22分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩40分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩52分
- 福岡県久留米市長門石2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンウエストIII
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区野田003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミュゼットII
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩23分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩31分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩35分
- 福岡県福岡市東区下原3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上2階建て 築49年
アパート- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIFEFIELD警弥郷
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩21分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩39分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩43分
- 福岡県福岡市南区警弥郷3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ中道
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市南区八分字町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール平田台
アパート- 大野城駅/鹿児島本線 徒歩25分 水城駅/鹿児島本線 徒歩28分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県春日市平田台4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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