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西鉄天神大牟田線 白木原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 福岡県大野城市白木原004
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ米屋町
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区米屋町2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズマンション第1博多
マンション3.67
（評価6件）
コメント2件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区東比恵2
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 香椎宮前駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩4分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩10分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩11分 千早駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 福岡県福岡市東区千早5
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 上熊本駅 地上10階建て 築6年
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上4階建て 築9年
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩4分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区井尻2丁目
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモレガーロ青山
マンション- 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩18分 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：萩原団地下 停歩4分
- 福岡県北九州市八幡西区青山2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ春日
マンション- 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 春日駅/鹿児島本線 徒歩5分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県春日市春日原北町002
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西友コーポC棟
アパート- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩4分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cherim吉塚
アパート- 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 福岡県福岡市東区馬出1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIFFEFIELD麦野
マンション- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区麦野5
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上4階建て 築7年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県福岡市南区横手2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上7階建て 築14年
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩5分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区春日3
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールB
アパート- 千鳥駅/鹿児島本線 徒歩5分 福間駅/鹿児島本線 徒歩28分 古賀駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県古賀市花見東006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルボン香椎B棟
アパート- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩5分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上熊本駅 地上3階建て 築29年
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩5分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区上熊本3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リモージュ野上
マンション3.67
（評価9件）
コメント5件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩8分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区香春口1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライムパレス坪井
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩19分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水ビル
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩5分 千早駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：勅使道 停歩6分 九産大前駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：勅使道 停歩6分
- 福岡県福岡市東区香椎2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイセレブ箱崎浪漫邸
マンション3.74
（評価23件）
コメント15件- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩6分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分
- 福岡県福岡市東区箱崎1丁目
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパピネス
アパート- けやき台駅/鹿児島本線 徒歩19分 三沢駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 三国が丘駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 原田駅/筑豊本線 徒歩26分
- 福岡県小郡市美鈴が丘003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 三苫駅 地上5階建て 築29年
マンション- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 福工大前駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：和白中入口 停歩4分 和白駅/香椎線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区三苫4
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 香椎駅 地上2階建て 築40年
アパート- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩6分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ大橋II
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区向野2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 地上7階建て 築42年
マンション- 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩6分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分
- 福岡県福岡市東区箱崎003
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエスきふね
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 城野駅/日豊本線 バス4分/バス停：片野駅 停歩6分 小倉駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：片野駅 停歩6分
- 福岡県北九州市小倉北区白銀2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築8年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩17分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区高木3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築22年
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩7分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分
- 福岡県福岡市東区馬出006
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマート21 A棟
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩7分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴の茶屋五番館
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市西区花園005
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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