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ダイアパレスエクセーブル九州大学前
マンション- 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩2分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩7分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分
- 福岡県福岡市東区馬出2
- 築25年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスヨシムラ
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩22分 飯塚駅/篠栗線 徒歩29分 浦田駅/筑豊本線 徒歩47分
- 福岡県飯塚市西町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン篠栗B
アパート- 篠栗駅/篠栗線 徒歩6分 門松駅/篠栗線 徒歩38分 筑前山手駅/篠栗線 徒歩45分
- 福岡県糟屋郡篠栗町田中2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 篠栗駅 地上2階建て 築30年
アパート- 篠栗駅/篠栗線 徒歩6分 門松駅/篠栗線 徒歩38分 筑前山手駅/篠栗線 徒歩45分
- 福岡県糟屋郡篠栗町田中2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRILLIANT36
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩11分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 博多駅/鹿児島本線 徒歩24分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区清水002
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
マンション- 桂川駅/篠栗線 徒歩18分 天道駅/筑豊本線 徒歩35分
- 福岡県嘉穂郡桂川町大字土居
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩26分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩37分 天道駅/筑豊本線 徒歩71分
- 福岡県飯塚市川津
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩40分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩48分
- 福岡県飯塚市横田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポ馬出
マンション4.67
（評価12件）
コメント6件- 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩2分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩8分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区馬出2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一イワキンビル
マンション- 飯塚駅/筑豊本線 徒歩10分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩33分
- 福岡県飯塚市堀池
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ田園
アパート- 天道駅/筑豊本線 徒歩25分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩30分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩52分
- 福岡県飯塚市楽市
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキーライフ
アパート- 天道駅/筑豊本線 徒歩13分 飯塚駅/篠栗線 徒歩31分 桂川駅/篠栗線 徒歩45分
- 福岡県飯塚市太郎丸
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
後藤寺線 新飯塚駅 地上4階建て 築37年
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩27分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩37分 浦田駅/筑豊本線 徒歩41分
- 福岡県飯塚市川津
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シャルマン
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩47分 飯塚駅/篠栗線 徒歩50分 天道駅/篠栗線 徒歩60分
- 福岡県飯塚市潤野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩54分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩62分
- 福岡県飯塚市伊川
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェード
マンション- 西鉄バス バス停：椋本 停歩13分 天道駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県飯塚市椋本000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・ソレイユ伊川B
アパート- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩46分 飯塚駅/篠栗線 徒歩51分
- 福岡県飯塚市伊川000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・ソレイユ伊川A
アパート- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩46分 飯塚駅/篠栗線 徒歩51分
- 福岡県飯塚市伊川000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールKBS
アパート- 桂川駅/篠栗線 徒歩46分 天道駅/篠栗線 徒歩61分
- 福岡県嘉穂郡桂川町大字土師
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 篠栗駅 地上4階建て 築32年
マンション- 篠栗駅/篠栗線 徒歩4分 門松駅/篠栗線 徒歩36分
- 福岡県糟屋郡篠栗町田中1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア箱崎拾番館
アパート- 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩10分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県福岡市東区箱崎1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 篠栗駅 地上4階建て 築46年
マンション- 篠栗駅/篠栗線 バス10分/バス停：大隈 停歩4分 長者原駅/篠栗線 徒歩15分 門松駅/篠栗線 徒歩20分
- 福岡県糟屋郡粕屋町大字大隈
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
照栄ハイツ
マンション- 篠栗駅/篠栗線 バス10分/バス停：大隈 停歩4分 長者原駅/篠栗線 徒歩15分 門松駅/篠栗線 徒歩15分 伊賀駅/香椎線 徒歩26分
- 福岡県糟屋郡粕屋町大字大隈
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアール
アパート- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩40分 飯塚駅/篠栗線 徒歩45分
- 福岡県飯塚市伊岐須
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上4階建て 築34年
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 博多駅/山陽新幹線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区東光寺町001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスクニュー飯塚
マンション- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩11分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩31分 鯰田駅/筑豊本線 徒歩40分
- 福岡県飯塚市新立岩
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 福岡空港駅 地上5階建て 築31年
マンション- 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 柚須駅/篠栗線 徒歩28分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県福岡市博多区空港前002
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多駅 地上4階建て 築37年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 博多駅/博多南線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上14階建て 築34年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区堅粕4
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OASIS柏の森
マンション- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩12分 飯塚駅/篠栗線 徒歩18分
- 福岡県飯塚市柏の森
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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