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熊本市電幹線 田崎橋駅 地上4階建て 築28年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩22分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ白山B
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：入池町 停歩19分
- 熊本県宇土市神合町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県宇土市岩古曽町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンスA
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県宇土市岩古曽町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・モナリエ
アパート- 九州産交バス(株) バス停：松橋中学校入口 停歩15分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩22分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩60分 松橋/鹿児島本線 車3分
- 熊本県宇城市松橋町松山000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール(川尻) A棟
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩2分 九州産交バス(株) バス停：川尻駅前 停歩2分
- 熊本県熊本市南区川尻002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラクレスト B棟
アパート- 九州産交バス バス停：八分字 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区八分字町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイント86
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築39年/地上2階建て
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鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 平成駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市南区近見1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポフエダ
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩46分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田7
- 築41年/地上2階建て
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ヒルズ春日
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩10分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区春日6
- 築7年/地上2階建て
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豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築23年
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス10分/バス停：西無田入口 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区御幸西1
- 築23年/地上2階建て
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エル・フラワーB
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩35分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区御幸西001
- 築23年/地上2階建て
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セジュール八幡
アパート- 九州産交 バス停：元三町 停歩3分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市南区八幡010
- 築19年/地上2階建て
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熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 市営バス バス停：野中停留所前 停歩3分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩22分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市西区野中002
- 築38年/地上2階建て
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ベルエポック B棟
テラスハウス- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩88分 富合駅/鹿児島本線 徒歩88分
- 熊本県熊本市南区城南町下宮地
- 築19年/地上2階建て
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鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 九州産交 バス停：元三町 停歩3分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市南区八幡010
- 築19年/地上2階建て
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第5フラワーマンション
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区新町2
- 築40年/地上6階建て
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ラ・ファミ－ル
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区田崎3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマーノハイツ城南
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩71分 富合駅/鹿児島本線 徒歩82分 平成駅/豊肥本線 徒歩86分
- 熊本県熊本市南区城南町永
- 築27年/地上2階建て
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ディアコート
アパート- 緑川駅/三角線 徒歩17分
- 熊本県宇土市馬之瀬町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：八分字バス停 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区砂原町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール砂原 壱号館
アパート- 九州産交バス(株) バス停：八分字バス停 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区砂原町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有明ガーデンハウスA
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区島崎001
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築52年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市南区日吉2
- 築52年/地上2階建て
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熊本市電上熊本線 段山町駅 地上2階建て 築46年
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールコート
アパート- 産交 バス停：鳶町 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市南区鳶町001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮原ビル
アパート- 緑川駅/三角線 徒歩16分 富合駅/鹿児島本線 宇土/鹿児島本線 車7分
- 熊本県宇土市馬之瀬町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩29分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩46分
- 熊本県熊本市南区鳶町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニバーサリー新町
アパート- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 熊本駅/鹿児島本線
- 熊本県熊本市中央区新町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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