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鹿児島市電谷山線 武之橋駅 地上8階建て 築20年
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイド・テラス宇宿
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩6分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築13年
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩17分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩26分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩34分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 宇宿駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩17分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩22分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市西紫原町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上3階建て 築28年
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス16分/バス停：鹿児島アリーナ前 停歩2分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩29分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩29分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市永吉1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クール永吉
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市永吉2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 郡元駅 地上3階建て 築40年
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩33分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩34分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩34分
- 鹿児島県鹿児島市紫原7
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中郡駅 地上5階建て 築30年
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビルド東谷山
マンション- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング薬師
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市薬師2
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル永野
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南郡元ハイツ
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピネ鴨池壱番館
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glad14
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿003
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス薩摩プロヴァンス
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市武1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンベルみづほ
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジダンス・ド・シュペルブ305号
マンション4.17
（評価12件）
コメント12件- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SEIMEI
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンハイツ
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ヶ丘5丁目Tアパート
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩27分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩28分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス田上
アパート- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市田上5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和弘アパート
アパート- 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩33分
- 鹿児島県鹿児島市上福元町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二軒茶屋駅 地上3階建て 築23年
マンション- 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩7分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェスヴィレッジ真砂
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小松原
マンション- 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パームスプリングス
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインコート・タワーズI番館
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア武
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァイオレット32
マンション3.0
（評価5件）
コメント3件- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市紫原1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 笹貫駅 地上2階建て 築41年
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩20分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩20分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩28分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス27分/バス停：桜ヶ丘南 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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