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サイトウネームビル
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市照国町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白沢ビル
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール・88番館
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平之町イズミビル
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヒルズ
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ鷹師ロイヤル
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニュー武町
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルタイル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン上之園
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドレッセ草牟田
マンション- 鹿児島市交通 バス停：草牟田バス停 停歩1分以内 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス8分/バス停：草牟田 停歩1分以内 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田001
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス壱番館
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイロード甲南
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルーチェ平田橋
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師2
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネたけ
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペース23
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めまさビル
マンション- 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセットビル(西田)
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイフラワーII
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLESS☆HIGUCHI
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市真砂本町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント武
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス8分/バス停：柿木田 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上福元町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NTマンションII
マンション- 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードIV
アパート- バス停：影原 停歩8分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩14分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス15分/バス停：影原 停歩8分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩31分 平川駅/指宿枕崎線 徒歩59分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩61分
- 鹿児島県鹿児島市下福元町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大鴨
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
la bellezza 城西
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市城西2
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ城西
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田上コーポ
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市田上1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハマシマハイツ
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市常盤1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パディ484
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市清和3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンM
マンション- 広木駅/鹿児島本線 徒歩26分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市田上台2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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