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ヴィーブルK
アパート- 大分バス バス停：下芹 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス25分/バス停：下芹 停歩2分 豊後国分駅/久大本線 徒歩42分 南大分駅/久大本線 徒歩44分 賀来駅/久大本線 徒歩47分
- 大分県大分市大字市000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジコスモス
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩20分
- 大分県大分市大字畑中
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ長浜
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩20分 牧駅/日豊本線 徒歩29分 古国府駅/久大本線 徒歩36分
- 大分県大分市長浜町2
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三芳ビル
マンション4.35
（評価17件）
コメント18件- 大分駅/豊肥本線 徒歩23分 古国府駅/久大本線 徒歩26分 南大分駅/久大本線 徒歩27分
- 大分県大分市西大道4
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 地上2階建て 築2年
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス33分/バス停：西鉄バス吉田 停歩8分 久留米駅/鹿児島本線 バス55分/バス停：西鉄バス 吉田 停歩8分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩82分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩89分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県八女市吉田
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ千足
アパート- うきは駅/久大本線 徒歩5分 筑後大石駅/久大本線 徒歩42分
- 福岡県うきは市浮羽町朝田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス御井
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩7分 南久留米駅/久大本線 徒歩25分
- 福岡県久留米市御井町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポRyusei D棟
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩9分 古国府駅/久大本線 徒歩20分 大分駅/久大本線 徒歩39分
- 大分県大分市大字津守
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパル荏隈A.B
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩10分 賀来駅/久大本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市大字荏隈大石町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ百年公園前
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムよしむら
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩15分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県久留米市日ノ出町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大梅 壱
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスIKEBE
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：花園 停歩4分
- 大分県大分市花園1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスHIRO V
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩19分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：光吉入口 停歩10分 古国府駅/久大本線 徒歩36分
- 大分県大分市大字曲000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア松ヶ丘
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市松が丘1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マゼンタ ローズ II
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス33分/バス停：西鉄バス 吉田 停歩8分 久留米駅/鹿児島本線 バス55分/バス停：西鉄バス 吉田 停歩8分
- 福岡県八女市吉田000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩2分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩14分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 御井駅 地上4階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩8分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩24分 南久留米駅/久大本線 徒歩53分
- 福岡県久留米市山川町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レビュー
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩11分 古国府駅/久大本線 徒歩25分 南大分駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市大道町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスハイツみやび
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩12分 高城駅/日豊本線 徒歩16分 大分駅/日豊本線 徒歩53分
- 大分県大分市大字牧
- 築26年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテノン久留米ロイヤルマーク
マンション- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県久留米市本町
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正和園ビル
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：花園 停歩2分 古国府駅/久大本線 徒歩19分
- 大分県大分市花園002
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 御井駅 地上3階建て 築23年
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩24分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩32分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩34分
- 福岡県久留米市山川神代1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタウン畑中NC
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩27分
- 大分県大分市大字畑中
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタウン畑中NM
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県大分市畑中5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール森岡B
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩10分 古国府駅/久大本線 徒歩25分 大分駅/久大本線 徒歩44分
- 大分県大分市大字津守
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパーヤマシタII
マンション- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩10分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県久留米市江戸屋敷1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズII
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩10分 御井駅/久大本線 徒歩14分 南久留米駅/久大本線 徒歩35分
- 福岡県久留米市御井町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル悦和8
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩12分 古国府駅/久大本線 徒歩32分 賀来駅/久大本線 徒歩37分
- 大分県大分市城南北2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス南大分
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩12分 古国府駅/久大本線 徒歩18分 大分駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市二又町3
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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