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菊池ビル
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩3分 牧駅/日豊本線 バス10分/バス停：高城 停歩1分以内 大分駅/日豊本線 バス30分/バス停：高城 停歩1分以内
- 大分県大分市高松001
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルームス明磧II
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩11分
- 大分県大分市明磧町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトウハイム
アパート- 牧駅/日豊本線 バス12分/バス停：小池原 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 バス27分/バス停：小池原 停歩2分
- 大分県大分市大字小池原000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサいづみ
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩16分 南大分駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県大分市大字古国府000
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルームス中島西
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市中島西2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルームス新川
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県大分市新川町1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマサモルゲン．II
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市中島東2
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄甘木線 学校前駅 地上3階建て 築31年
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩22分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩27分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩27分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩31分
- 福岡県久留米市東合川7
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パラージュ
マンション- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩12分
- 福岡県久留米市津福本町000
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ坂口
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩5分 御井駅/久大本線 徒歩20分 南久留米駅/久大本線 徒歩30分
- 福岡県久留米市朝妻町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス久留米
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩13分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県久留米市白山町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックフィル日ノ出
マンション- 久留米駅/久大本線 徒歩15分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県久留米市日ノ出町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーエム原新
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩15分 大分駅/日豊本線 バス22分/バス停：浄安寺前 停歩4分 牧駅/日豊本線 徒歩27分
- 大分県大分市原新町000
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J・メゾン久留米(ジェイメゾンクルメ)
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩7分 御井駅/久大本線 徒歩23分 南久留米駅/久大本線 徒歩27分
- 福岡県久留米市御井町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツカメリア
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩13分 大在駅/日豊本線 徒歩34分 大分駅/日豊本線 バス42分/バス停：横塚東 停歩3分
- 大分県大分市王ノ瀬002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレステーラ プランドールV
マンション- 賀来駅/久大本線 徒歩10分 南大分駅/久大本線 徒歩21分 大分駅/日豊本線 バス14分/バス停：賀来入口 停歩9分 豊後国分駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市賀来北1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイズヴィラ
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩14分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩32分 古賀茶屋駅/西鉄甘木線 徒歩40分
- 福岡県久留米市山川安居野3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタ・フェB
アパート- 筑後吉井駅/久大本線 徒歩14分 うきは駅/久大本線 徒歩46分 筑後大石駅/久大本線 徒歩74分
- 福岡県うきは市吉井町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 地上2階建て 築7年
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィールド中屋
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス21分/バス停：二軒茶屋 停歩11分 久留米駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：二軒茶屋 停歩11分 南久留米駅/久大本線 徒歩44分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩45分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩52分
- 福岡県久留米市上津町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 南久留米駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南久留米駅/久大本線 バス15分/バス停：二軒茶屋 停歩12分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス21分/バス停：二軒茶屋 停歩11分 久留米駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：二軒茶屋 停歩11分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩50分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩58分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩74分
- 福岡県久留米市上津町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 南大分駅 地上5階建て 築39年
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県大分市畑中002
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 南大分駅 地上5階建て 築39年
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県大分市畑中2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスコール
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩4分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩20分
- 福岡県久留米市御井旗崎005
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコーワII
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩8分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩38分
- 福岡県久留米市瀬下町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトランゼ12宮本
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩8分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県久留米市中央町000
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プレサージュ
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩8分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県久留米市中央町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス幸A
アパート- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩10分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県久留米市津福本町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ルーラル
アパート- 筑後吉井駅/久大本線 徒歩10分 うきは駅/久大本線 徒歩57分 田主丸駅/久大本線 徒歩75分
- 福岡県うきは市吉井町福益
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュート平田
アパート- 善導寺駅/久大本線 徒歩10分 大城駅/西鉄甘木線 徒歩50分 御井駅/久大本線 徒歩52分 筑後草野駅/久大本線 徒歩55分
- 福岡県久留米市善導寺町与田000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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