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久大本線 南久留米駅 地上2階建て（地下1階付き） 築10年
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩23分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩24分 御井駅/久大本線 徒歩36分
- 福岡県久留米市国分町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン弐番館
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス14分/バス停：二軒茶屋 停歩12分 南久留米駅/久大本線 徒歩45分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩47分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩50分
- 福岡県久留米市上津町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリコーポ
アパート- 田主丸駅/久大本線 徒歩38分 金島駅/西鉄甘木線 徒歩69分 筑後草野駅/久大本線 徒歩74分
- 福岡県久留米市田主丸町恵利
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩4分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県久留米市野中町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビィターレ大石
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩10分 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：こども女性センター前 停歩5分 賀来駅/久大本線 徒歩29分 古国府駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県大分市大字荏隈大石町5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール上野丘
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩12分 大分駅/日豊本線 徒歩26分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩27分
- 大分県大分市上野丘東
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2宗コーポ
マンション- 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：藤の台入口 停歩1分以内
- 大分県大分市大字羽田
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 地上10階建て（地下1階付き） 築22年
マンション- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県久留米市櫛原町
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス大道
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩17分 南大分駅/久大本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩25分
- 大分県大分市大道町5
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ小森野
マンション- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩30分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩33分
- 福岡県久留米市小森野1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩28分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩30分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩32分
- 福岡県久留米市東合川009
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 津福駅 地上2階建て 築25年
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス20分/バス停：西小路 停歩6分 久留米駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：西小路 停歩6分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩本アパート
アパート- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩18分
- 福岡県久留米市西町000
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二吉田コーポ
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩9分 御井駅/久大本線 徒歩12分 南久留米駅/久大本線 徒歩37分
- 福岡県久留米市御井町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊後ビル
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県久留米市櫛原町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール医大通り
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩13分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県久留米市篠山町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海ビル
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩13分
- 大分県大分市都町4
- 築55年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 久留米高校前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩14分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス17分/バス停：南町 停歩6分 久留米駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：南町 停歩6分
- 福岡県久留米市南3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブェールけやき II
アパート- 大分バス バス停：関門 停歩5分 高城駅/日豊本線 バス25分/バス停：関門 停歩5分 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：関門 停歩5分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩53分
- 大分県大分市大字関園000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大梅 弐
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県久留米市梅満町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ寿
マンション2.9
（評価10件）
コメント10件- 大分駅/日豊本線 徒歩16分 西大分駅/日豊本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市寿町
- 築31年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 南久留米駅 地上2階建て 築40年
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩20分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩32分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩32分
- 福岡県久留米市国分町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドール川口A
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス20分/バス停：工業大学前 停歩9分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩47分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩56分 南久留米駅/久大本線 徒歩59分
- 福岡県久留米市上津町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 津福駅 地上3階建て（地下1階付き） 築17年
マンション- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩17分
- 福岡県久留米市津福今町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AGOKハウス
アパート- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス11分/バス停：試験場前 停歩7分 久留米駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：試験場前 停歩7分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 久留米大学前駅 地上4階建て 築28年
アパート- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩13分 御井駅/久大本線 徒歩20分 南久留米駅/久大本線 徒歩41分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩43分
- 福岡県久留米市東合川4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンティ久留米中央
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩4分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県久留米市中央町
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンバーチブルI
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩27分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスark久留米
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 御井駅/久大本線 徒歩10分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩20分
- 福岡県久留米市御井旗崎3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Premiage久留米学園通り
アパート- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩13分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県久留米市津福今町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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