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鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築32年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：北部総合出張所前 停歩12分
- 熊本県熊本市北区西梶尾町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上2階建て 築24年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩50分 光の森駅/豊肥本線 徒歩50分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩62分
- 熊本県熊本市東区小山2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heliodor miho B
一戸建て- 三里木駅/豊肥本線 徒歩61分 光の森駅/豊肥本線 徒歩62分
- 熊本県熊本市東区戸島本町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールコートC
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩2分 大在駅/日豊本線 バス9分/バス停：坂の市 停歩8分 大分駅/日豊本線 バス44分/バス停：坂の市 停歩8分
- 大分県大分市浜中000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 慶徳校前駅 地上13階建て 築33年
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区練兵町
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上8階建て 築24年
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区新町4
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イング
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区本山町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツヨシモトII
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 バス3分/バス停：一里木バス停 停歩2分
- 熊本県熊本市中央区黒髪005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上7階建て 築19年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天然館ビルIV
マンション- 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：天然塚 停歩2分 鶴崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：天然塚 停歩5分 高城駅/日豊本線 徒歩29分 牧駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県大分市明野北005
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩7分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムフルール
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩7分 平成駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区南熊本5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市北区楠8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユA
アパート- 牧駅/日豊本線 バス16分/バス停：高畑 停歩3分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩19分 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：高畑 停歩3分 高城駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市大字皆春000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：新土河原 停歩4分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緒方ハイツA
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築8年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩16分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区琴平1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール I
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：下徳丸 停歩2分 大在駅/日豊本線 バス20分/バス停：下徳丸 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：下徳丸 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩76分
- 大分県大分市大字下徳丸000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン外堀
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩12分 古国府駅/久大本線 徒歩27分 牧駅/日豊本線 徒歩36分
- 大分県大分市大手町001
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：八島町 停歩3分
- 熊本県熊本市西区八島1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
olive壱番館
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：新南部 停歩10分 竜田口駅/豊肥本線 バス6分/バス停：東海学園前 停歩21分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築33年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：新土河原 停歩4分
- 熊本県熊本市西区新土河原1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築18年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE ONE
マンション- 大分バス バス停：椎迫 停歩3分 大分駅/日豊本線 徒歩24分 南大分駅/久大本線 徒歩27分 古国府駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字三芳000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sky Comfort
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩20分 光の森駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市北区龍田弓削1
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上8階建て 築25年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩21分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池永ビル
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市南区近見1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築30年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区上南部3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海ビル
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩36分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市東区月出2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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