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シャトル Arita
マンション- 原水駅/豊肥本線 バス3分/バス停：上津久礼 停歩28分 三里木駅/豊肥本線 徒歩44分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築33年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区田井島1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEENOS月出
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩35分 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：鉄砲塚 停歩32分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズヒルB
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県菊池郡大津町大字平川
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミールI
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩50分 光の森駅/豊肥本線 徒歩50分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩62分
- 熊本県熊本市東区小山2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカン練兵町キャステール
マンション- 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区練兵町
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス白山
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区白山3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 国府駅 地上9階建て 築22年
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩5分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアハイツ
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区新大江1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ・シャトー
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩7分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒髪ハイツI
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩8分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩44分
- 熊本県熊本市中央区黒髪7
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオIMOTO
マンション- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩10分
- 大分県大分市大字片島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス片島B
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩11分
- 大分県大分市大字片島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン宝仙II
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区大江3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩17分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区八島001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスS
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：新土河原 停歩4分
- 熊本県熊本市西区新土河原001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NS楠
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区楠7
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT保田窪
マンション- 九州産交バス バス停：保田窪本町 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区保田窪002
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール黒髪
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩16分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区黒髪7
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポいけべ
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩20分 古国府駅/久大本線 徒歩24分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩33分
- 大分県大分市畑中003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長浜貸家
アパート- 大分駅/久大本線 徒歩21分 牧駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県大分市長浜町3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春光ビル
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市中島東1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルビス保田窪
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ハイツ2
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区上南部003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K1プラザ
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩35分 西大分駅/日豊本線 徒歩41分
- 大分県大分市弁天2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル プルミエ(lou Premie)
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市東区長嶺東5
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVERE長嶺東
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩49分 光の森駅/豊肥本線 徒歩49分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩56分
- 熊本県熊本市東区長嶺東5
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上12階建て 築6年
マンション- 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区新町003
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 洗馬橋駅 地上5階建て 築18年
マンション- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区新町002
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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