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アグリハイツ弐番館
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩4分 光の森駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築21年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩4分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区平成3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルレージュ光の森
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩5分 三里木駅/豊肥本線 徒歩18分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーセンティック南熊本
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 バス2分/バス停：南熊本 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区南熊本5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランメゾン平成
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩6分 南熊本駅/豊肥本線 バス8分/バス停：南本荘 停歩2分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区本荘町000
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス鳥越
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩7分 古国府駅/久大本線 徒歩21分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩33分
- 大分県大分市大字津守000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竜田タウンハウス
一戸建て- 光の森駅/豊肥本線 徒歩9分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩16分 三里木駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区弓削4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューガイアリルーム新大江 69
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールエトー
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩11分 西大分駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県大分市都町4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成ウッディヴィラ 1棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス6分/バス停：熊日前 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：平成町 停歩30分
- 熊本県熊本市中央区平成1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォルフスガルテン萩原B
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 平成駅/豊肥本線 徒歩13分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート大手町
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 大分駅/日豊本線 徒歩8分 古国府駅/久大本線 徒歩28分 牧駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県大分市大手町1
- 築50年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ平成大通り
マンション- 平成駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：江越橋 停歩13分 西熊本駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：江越橋 停歩33分
- 熊本県熊本市南区江越2
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センシブル平成A棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス6分/バス停：十禅寺町 停歩8分
- 熊本県熊本市南区平成1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサージュ新大江
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ西熊本III
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 平成駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市南区薄場1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントセシリア
アパート- 九州産交バス(株) バス停：建山入口 停歩8分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩35分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩44分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩46分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩48分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内003
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築12年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩38分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩42分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ古国府
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩15分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩28分 南大分駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市古国府5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GMメディカル熊本ビル
マンション- 平成駅/豊肥本線 バス2分/バス停：江越橋 停歩13分 南熊本駅/豊肥本線 バス2分/バス停：江越橋 停歩25分
- 熊本県熊本市南区馬渡2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿004
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ平成南
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 西熊本駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：友添 停歩15分 平成駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション大分県庁東
マンション3.25
（評価36件）
コメント36件- 大分駅/日豊本線 徒歩19分 古国府駅/久大本線 徒歩34分 牧駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県大分市長浜町1
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：新土河原町 停歩9分
- 熊本県熊本市西区新土河原1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクス上水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ平成けやき通り弐番館
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 バス2分/バス停：田迎一里木 停歩20分 平成駅/豊肥本線 バス2分/バス停：田迎一里木 停歩22分
- 熊本県熊本市南区田迎5
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 瀬田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 瀬田駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県菊池郡大津町大字大林
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Viento南高江
マンション- 川尻駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：南高江 停歩26分 平成駅/豊肥本線 バス2分/バス停：南高江 停歩44分
- 熊本県熊本市南区南高江3
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツかるてっとA
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩30分 武蔵塚/豊肥本線 車4分
- 熊本県熊本市北区楡木005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントコーポ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩33分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区三郎1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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