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ダイイチライフ弐番館
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：八反田入口 停歩30分 水前寺駅/豊肥本線 バス3分/バス停：託麻団地入口 停歩45分
- 熊本県熊本市東区八反田2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ近見
マンション- 平成駅/豊肥本線 バス4分/バス停：日吉校前 停歩30分 川尻駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：近見町 停歩34分
- 熊本県熊本市南区近見6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レケンス月出
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩38分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩50分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩54分
- 熊本県熊本市東区月出7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ弐番館
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩45分 原水駅/豊肥本線 徒歩65分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ清香
アパート- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩44分 東海学園前駅/豊肥本線 バス4分/バス停：県立大通り 停歩41分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ御幸
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 バス8分/バス停：良町 停歩47分
- 熊本県熊本市南区良町5
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ－七ツ江
アパート- 産交 バス停：竜田陳内 停歩1分以内 竜田口駅/豊肥本線 徒歩12分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩44分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築31年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩11分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩27分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩46分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイコー水前寺駅通り2
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市北区弓削1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上8階建て 築11年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩12分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上6階建て 築25年
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区白山2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上5階建て 築5年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩14分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Calmat水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩13分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福の井ハイツ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区二本木1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみき
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩8分
- 大分県大分市大道町2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上10階建て 築5年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿7
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス健軍201
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 新水前寺駅/豊肥本線 バス8分/バス停：熊工入口 停歩2分
- 熊本県熊本市東区健軍1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂田ハイツ
アパート- バス停：二里木 停歩4分 武蔵塚駅/豊肥本線 バス5分/バス停：東二里木 停歩5分
- 熊本県熊本市北区龍田007
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラハイツ水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水前寺北スカイマンション 419号室
マンション3.4
（評価5件）
コメント4件- 九州産交バス バス停：保田窪入口 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上5階建て 築7年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩20分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコートけんとく町
アパート4.67
（評価9件）
コメント9件- 大分駅/日豊本線 徒歩11分 古国府駅/久大本線 徒歩23分 牧駅/日豊本線 徒歩35分
- 大分県大分市顕徳町1
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント 由布
マンション- 賀来駅/久大本線 徒歩12分 大分駅/日豊本線 バス17分/バス停：賀来入口 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩20分
- 大分県大分市賀来南001
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gracioso高松
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩12分 大分駅/日豊本線 バス22分/バス停：新高松 停歩2分
- 大分県大分市高松東002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス国府
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上3階建て 築21年
マンション- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩14分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 平成駅/豊肥本線 徒歩56分
- 熊本県熊本市南区南高江6
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上3階建て 築22年
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県菊池郡菊陽町光の森4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 原水駅 地上3階建て 築22年
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字久保田
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイス・アイ
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/豊肥本線 徒歩16分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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