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ユーハウス王子
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩14分 大分駅/久大本線 徒歩23分 古国府駅/久大本線 徒歩45分
- 大分県大分市王子中町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アフラン・シール上野町
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩15分 大分駅/久大本線 徒歩17分
- 大分県大分市上野町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスター大道
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩15分 古国府駅/久大本線 徒歩29分 西大分駅/日豊本線 徒歩32分
- 大分県大分市大道町3
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築49年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディア蓮台寺
マンション- バス停：町口神社前 停歩1分以内 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩16分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩17分 熊本駅/豊肥本線 徒歩22分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーデンスU
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 バス10分/バス停：小山バス停 停歩7分
- 熊本県熊本市東区神園002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ上田I
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県菊池郡大津町大字陣内
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスZIN
アパート- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：府内大橋 停歩10分 南大分駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字畑中
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築23年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築36年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 バス13分/バス停：インターチェンジ前 停歩16分
- 熊本県熊本市東区神園2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市東区月出1丁目
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント・ヴィラB
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 バス45分/バス停：託麻台入口バス停 停歩5分
- 熊本県熊本市東区長嶺東006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 バス13分/バス停：インターチェンジ前 停歩24分
- 熊本県熊本市東区長嶺東6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ御領
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩38分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市東区御領8
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAS Residence 美咲野
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県菊池郡大津町大字平川
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上10階建て 築18年
マンション3.78
（評価9件）
コメント2件- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩42分 光の森駅/豊肥本線 徒歩43分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩50分
- 熊本県熊本市東区御領6
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス美園II8号棟 (102号室)
アパート- 中判田駅/豊肥本線 徒歩42分 竹中駅/豊肥本線 徒歩59分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩85分
- 大分県大分市中戸次
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス優II長嶺南
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩43分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩56分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩58分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 呉服町駅 地上12階建て 築5年
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩2分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区魚屋町3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PA水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトステージ水前寺公園
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩4分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩9分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区出水001
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平の上ハイツII
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市北区弓削1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水前寺公園駅 地上12階建て 築7年
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩5分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩9分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区出水1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上11階建て 築5年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールII
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市北区龍田007
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビデ杏樹A
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩28分 大分駅/日豊本線 バス30分/バス停：松原 停歩2分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩40分 牧駅/日豊本線 徒歩51分
- 大分県大分市大字猪野000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン後藤
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩14分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩29分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩31分
- 大分県大分市大字宮崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツMII
アパート- 熊本市電鉄 バス停：団地中央入口 停歩4分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市北区龍田005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルキーハウス
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩14分 古国府駅/久大本線 徒歩23分 南大分駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県大分市東大道3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パ－クサイド素川
アパート- 大分駅/日豊本線 バス13分/バス停：府内大橋 停歩2分 南大分駅/久大本線 徒歩28分 古国府駅/久大本線 徒歩28分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩29分
- 大分県大分市畑中001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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