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熊本市電幹線 味噌天神前駅 地上3階建て 築35年
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区九品寺3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインヒルズA
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 バス5分/バス停：黒髪6丁目バス停 停歩7分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区黒髪006
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールみゆき
アパート- 九州産交バス バス停：西無田 停歩7分 平成駅/豊肥本線 バス10分/バス停：西無田入口 停歩2分 熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：西無田 停歩38分
- 熊本県熊本市南区御幸西002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築22年
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス10分/バス停：西無田入口 停歩2分
- 熊本県熊本市南区御幸西2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上3階建て 築23年
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩12分 三里木駅/豊肥本線 徒歩19分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県菊池郡菊陽町新山2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上6階建て 築34年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩14分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOLCEVITA本荘
マンション- 熊本都市バス バス停：春の本 停歩1分以内 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘002
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAJESTY
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩14分 三里木駅/豊肥本線 徒歩27分 光の森駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド保田窪
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：保田窪2丁目 停歩12分 水前寺駅/豊肥本線 バス5分/バス停：保田窪本町 停歩28分
- 熊本県熊本市東区保田窪2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール大手町
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県大分市大手町3
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESTASIA世安
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区世安町
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築31年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市南区馬渡2丁目
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩15分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区馬渡2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3大成ビル
マンション3.71
（評価7件）
コメント6件- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 西大分駅/日豊本線 徒歩28分 古国府駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市寿町
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪田アパート
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区龍田8
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新川ハイツ
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩22分 西大分駅/日豊本線 徒歩33分 古国府駅/久大本線 徒歩46分
- 大分県大分市新川町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ津留
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩24分 大分駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県大分市今津留3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナシティ光
マンション- 三里木駅/豊肥本線 バス2分/バス停：武蔵野台 停歩26分 光の森駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県合志市幾久富
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 九州産交バス バス停：上代 停歩4分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区上代003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上2階建て 築61年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス美園II2号棟
マンション- 中判田駅/豊肥本線 徒歩40分 竹中駅/豊肥本線 徒歩58分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩83分
- 大分県大分市大字中戸次
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築24年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩56分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩58分 光の森駅/豊肥本線 徒歩70分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩74分
- 熊本県熊本市東区長嶺南8
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上3階建て 築3年
アパート- 産交バス バス停：二の口 停歩3分 産交バス バス停：下高橋 停歩9分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 熊本県熊本市西区松尾001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スライブ六番館 B棟
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 バス5分/バス停：養生園前 停歩115分 光の森駅/豊肥本線 徒歩155分
- 熊本県菊池市泗水町吉富
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M-Flat
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩4分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩22分 中判田駅/豊肥本線 徒歩49分
- 大分県大分市大字旦野原
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西大分ビル
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩4分 大分駅/日豊本線 徒歩32分 南大分駅/久大本線 徒歩56分
- 大分県大分市生石2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上4階建て 築28年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩3分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区本山町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Beau rivage 白山
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：白山町 停歩5分
- 熊本県熊本市中央区白山2
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーエス水前寺II
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 バス3分/バス停：北水前寺 停歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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