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N＆S ビル
マンション- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩23分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字光吉
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築36年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩30分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区三郎1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモアキタオカ
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩30分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパレ県立大前
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区帯山9
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ小峯
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩48分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩48分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩48分
- 熊本県熊本市東区小峯2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォレMII
アパート- 産交バス バス停：二の口 停歩3分 産交バス バス停：下高橋 停歩9分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩60分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩61分
- 熊本県熊本市西区松尾001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 交通局前駅 地上10階建て 築4年
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区九品寺002
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートII
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩11分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市南区馬渡1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 平成駅/豊肥本線 バス3分/バス停：春竹町 停歩20分
- 熊本県熊本市中央区琴平1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインパレス
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 バス15分/バス停：西小峯 停歩1分以内
- 熊本県熊本市東区小峯1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルシエロ
アパート- 大分駅/日豊本線 バス16分/バス停：下田尻 停歩2分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩35分 南大分駅/久大本線 徒歩42分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩49分
- 大分県大分市大字田尻000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上4階建て 築34年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩20分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩24分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩45分
- 熊本県熊本市南区出仲間1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上3階建て 築39年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスどりぃむ21
アパート- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：芳河原台団地 停歩3分
- 大分県大分市芳河原台
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド壱番館
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D’プレイス 九品寺
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区九品寺002
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル新水前寺
マンション- 熊本都市バス バス停：味噌天神 停歩2分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区白山002
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
otiam
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区菅原町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップリッチ本荘
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリーストリート
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩9分 古国府駅/久大本線 徒歩21分 大分駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市三ケ田町001
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ緑
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 バス3分/バス停：室町 停歩7分 光の森駅/豊肥本線 徒歩90分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築7年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩11分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィエスタ水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩18分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーエス保田窪
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインハイツ豊
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野パノラマvintage villa
一戸建て- 古国府駅/久大本線 徒歩12分 大分駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市大字上野
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストローガーデン
アパート- 大分バス バス停：戸次 停歩3分 大分大学前駅/豊肥本線 バス10分/バス停：戸次 停歩9分 中判田駅/豊肥本線 徒歩34分 大分駅/日豊本線 バス30分/バス停：戸次 停歩9分
- 大分県大分市大字中戸次000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル・レジデンス
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオール大江
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区大江2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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