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フォレスト王子A・B B棟
アパート- 志布志駅/日南線 バス43分/バス停：鹿屋中前バス停 停歩7分
- 鹿児島県鹿屋市王子町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェレッザ恒久
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩3分
- 宮崎県宮崎市恒久南1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上2階建て 築52年
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩3分
- 宮崎県宮崎市恒久南1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール本郷 A棟
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩15分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェレッザ千草＃
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市千草町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市千草町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一常盤ハイツ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 宮崎駅/日南線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市上野町
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェレッザ清水
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市清水3
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 南郷駅 地上4階建て 築21年
マンション- 南郷駅/日南線 徒歩21分
- 宮崎県日南市南郷町中村101
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル86 A棟
アパート- 宮崎交通 バス停：寺の下 停歩6分 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩54分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩55分
- 宮崎県宮崎市昭栄町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：宮崎駅 停歩40分
- 宮崎県宮崎市昭栄町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：宮崎駅 停歩40分
- 宮崎県宮崎市昭栄町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリース・なごみ II
アパート- 日南駅/日南線 バス1分以内/バス停：工場前 停歩10分
- 宮崎県日南市戸高003
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜アパート
アパート- 宮崎交通 バス停：京塚 停歩4分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市大字恒久000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットヒルIII
アパート- 志布志駅/日南線 バス37分/バス停：永尾入口 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市旭原町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ本郷C棟
アパート- 南方駅/日南線 徒歩7分 南宮崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：国富小前 停歩4分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩32分
- 宮崎県宮崎市大字本郷南方
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト ヴィレッジIIB棟
アパート- 宮崎交通 バス停：日の出町 停歩8分 宮崎駅/日豊本線 徒歩37分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩55分
- 宮崎県宮崎市新栄町000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上3階建て 築9年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス18分/バス停：一の宮 停歩13分
- 宮崎県宮崎市新栄町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブ・ベル K
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：田崎町 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市新川町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・グリーン I
アパート- 志布志駅/日南線 バス44分/バス停：柳 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市上野町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上3階建て 築9年
アパート- 宮崎交通 バス停：日の出町 停歩8分 宮崎駅/日豊本線 バス18分/バス停：一の宮 停歩13分
- 宮崎県宮崎市新栄町000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール駅東
アパート- バス停：文化の森 停歩4分 宮崎駅/日豊本線 徒歩10分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市吉村町172
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上2階建て 築53年
マンション3.28
（評価18件）
コメント12件- 宮崎駅/日南線 徒歩14分
- 宮崎県宮崎市永楽町000
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上2階建て 築53年
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩14分
- 宮崎県宮崎市永楽町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ清武
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 加納駅/日豊本線 徒歩5分 南宮崎駅/日豊本線 バス9分/バス停：牧の札 停歩1分以内 宮崎駅/日豊本線 バス24分/バス停：牧の札 停歩1分以内
- 宮崎県宮崎市清武町加納甲
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CUBE
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩7分
- 宮崎県宮崎市大淀4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築48年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩9分
- 宮崎県宮崎市宮崎駅東3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOUSEIマンション
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩14分 宮崎駅/日豊本線 徒歩32分
- 宮崎県宮崎市中村東2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンハイム永楽
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市永楽町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリッチ日高＃
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩18分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市吉村町曽師中
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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