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コスタ飛江田
マンション- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩43分
- 宮崎県宮崎市大字赤江
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスエアポート
マンション3.44
（評価18件）
コメント0件- 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩11分 南方駅/日南線 徒歩18分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市大字赤江
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルロ－ズ本郷
アパート- 田吉駅/日南線 徒歩16分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOUKO天神
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市大塚町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宮交 バス停：海洋高校 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール日ノ出A棟
アパート- 宮交 バス停：海洋高校 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩45分 田吉駅/日南線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白陽ビル＋
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市高千穂通1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本アパート
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩4分
- 宮崎県宮崎市恒久南1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メィーンズわかくさ
マンション- 宮崎交通 バス停：針町バス停 停歩2分 日南駅/日南線 徒歩11分
- 宮崎県日南市上平野町002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上6階建て 築38年
マンション- 宮崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：大橋3丁目 停歩3分
- 宮崎県宮崎市大橋3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市淀川1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西下コーポ
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩17分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県宮崎市永楽町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 志布志駅 地上2階建て 築17年
アパート- 志布志駅/日南線 徒歩308分
- 鹿児島県鹿屋市寿4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
らびぱれす堀川
アパート- 宮崎駅/日南線 徒歩12分
- 宮崎県宮崎市堀川町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンドミニアム肇
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市淀川1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーいちまるV
マンション- 南郷駅/日南線 徒歩19分
- 宮崎県日南市南郷町中村乙
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DUE
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩20分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩50分
- 宮崎県宮崎市吉村町尻溝
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウネクスト高松II
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市北高松町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウネクスト南宮崎II
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩7分 田吉駅/日南線 徒歩22分 加納駅/日豊本線 徒歩43分
- 宮崎県宮崎市恒久南2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 南方駅 地上2階建て 築47年
アパート- 南方駅/日南線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市大字田吉
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クインテットII
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩21分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市新城町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパース C棟
アパート- 宮崎交通 バス停：海洋高校 停歩10分 宮崎駅/日豊本線 徒歩36分
- 宮崎県宮崎市田代町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・クラレ
アパート- 日南駅/日南線 バス5分/バス停：針町 停歩6分
- 宮崎県日南市上平野町003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大塚台2号棟
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 宮崎駅/日豊本線 徒歩59分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩71分 加納駅/日豊本線 徒歩88分
- 宮崎県宮崎市大塚台東1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大塚台2号棟 (504号室)
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩60分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩71分 加納駅/日豊本線 徒歩89分
- 宮崎県宮崎市大塚台東
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大塚台1号棟 (404号室)
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩60分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩71分 加納駅/日豊本線 徒歩89分
- 宮崎県宮崎市大塚台東
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイ広島
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 宮崎駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市広島1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツカノヤ
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：寿町 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市寿5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山崎マンション
マンション- 志布志駅/日南線 バス41分/バス停：札元台住宅前 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市札元1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 志布志駅 地上2階建て 築43年
マンション- 志布志駅/日南線 バス41分/バス停：札元台住宅前 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市札元1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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