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颯グランドヒルズ
マンション- 宮崎駅/日豊本線 バス30分/バス停：宮王丸 停歩5分
- 宮崎県東諸県郡国富町大字宮王丸
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスアイワ大塚
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩46分 宮崎駅/日豊本線 徒歩55分
- 宮崎県宮崎市大塚町田淵ケ原
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス5分/バス停：一の宮 停歩5分
- 宮崎県宮崎市吉村町下り松
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宮崎駅/日南線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市吉村町長田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築16年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩40分
- 宮崎県宮崎市大塚町正市
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊尾喜ビル
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩5分
- 宮崎県宮崎市広島2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SouthBreeze
アパート- 宮崎交通 バス停：今江 停歩6分 木花駅/日南線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市大字熊野000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上5階建て 築45年
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩16分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市松山1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光コーポ
アパート- 志布志駅/日南線 バス38分/バス停：警察署前 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市寿7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサラ・ティーダ
アパート- 志布志駅/日南線 バス54分/バス停：中央高校前 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市寿8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上4階建て 築31年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩4分 バス停：宮交シティ 停歩8分
- 宮崎県宮崎市恒久南001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン清水
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 バス10分/バス停：橘通り４丁目 停歩4分 宮崎駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市清水1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安藤ハイツ
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市吉村町曽師前
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーいちまるVI
マンション- 南郷駅/日南線 徒歩19分
- 宮崎県日南市南郷町中村乙
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーいちまるI
マンション- 南郷駅/日南線 徒歩19分
- 宮崎県日南市南郷町中村乙
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUXYマンション
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：中西町 停歩10分 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県宮崎市高洲町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランド西原D棟
タウンハウス- 志布志駅/日南線 バス47分/バス停：保育園前バス停 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿屋市西原2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデン
アパート- 志布志駅/日南線 バス38分/バス停：中央高校前バス停 停歩11分
- 鹿児島県鹿屋市寿4
- 築17年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ドゥ大淀
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩4分 宮崎交通 バス停：宮交バス 停歩8分
- 宮崎県宮崎市恒久南001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルタ日向
マンション- 田吉駅/日南線 徒歩16分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランド西原C棟
タウンハウス- 志布志駅/日南線 バス47分/バス停：保育園前バス停 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿屋市西原2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランド西原 B棟
テラスハウス- 志布志駅/日南線 バス47分/バス停：保育園前バス停 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿屋市西原2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上5階建て 築52年
マンション- 宮崎交通 バス停：宮中前 停歩2分 宮崎駅/日南線 徒歩13分
- 宮崎県宮崎市永楽町000
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上5階建て 築52年
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩13分
- 宮崎県宮崎市永楽町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 南郷駅 地上4階建て 築21年
マンション- 南郷駅/日南線 徒歩21分
- 宮崎県日南市南郷町中村乙
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランド旭原 F棟
テラスハウス- 志布志駅/日南線 バス35分/バス停：北札元バス停 停歩9分
- 鹿児島県鹿屋市旭原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランド旭原 B棟
テラスハウス- 志布志駅/日南線 バス35分/バス停：北札元バス停 停歩9分
- 鹿児島県鹿屋市旭原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HILLTOP花山手I
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス17分/バス停：花山手東１丁目 停歩5分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩45分
- 宮崎県宮崎市花山手西2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール花岡
アパート- 志布志駅/日南線 バス39分/バス停：寿中央バス停 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市寿3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ西原
アパート- 志布志駅/日南線 バス49分/バス停：航空隊前バス停 停歩7分
- 鹿児島県鹿屋市西原2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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