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日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宮崎交通 バス停：海洋高校前 停歩5分 宮崎駅/日豊本線 徒歩35分
- 宮崎県宮崎市小戸町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- バス停：中西町 停歩7分 宮崎駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市中西町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宮崎交通 バス停：海洋高校 停歩5分 宮崎駅/日豊本線 徒歩40分
- 宮崎県宮崎市小戸町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローバルスイート・K
アパート- 志布志駅/日南線 バス35分/バス停：東笠之原 停歩8分
- 鹿児島県肝属郡肝付町富山000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ大山
マンション- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：緑山 停歩4分
- 鹿児島県鹿屋市寿1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上6階建て 築30年
マンション- 宮崎交通 バス停：大橋3丁目 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩50分
- 宮崎県宮崎市大工003
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット・コルソ A棟
アパート- 日南駅/日南線 バス10分/バス停：宮の前 停歩11分
- 宮崎県日南市大字星倉000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Growth KibanaII(グロース木花II)
アパート- 木花駅/日南線 徒歩5分
- 宮崎県宮崎市大字熊野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネンス本郷III
アパート- 田吉駅/日南線 徒歩15分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩16分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩40分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野中コーポ
マンション- 宮崎交通 バス停：西中 停歩4分 宮崎駅/日南線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市吉村町155
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長友コーポ
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市恒久南002
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルハウスD棟
アパート- 木花駅/日南線 徒歩3分 運動公園駅/日南線 徒歩18分 曽山寺駅/日南線 徒歩33分
- 宮崎県宮崎市大字熊野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン月見ヶ丘
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩22分 田吉駅/日南線 徒歩24分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩31分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール F・I
アパート- 志布志駅/日南線 バス50分/バス停：鹿屋 停歩16分
- 鹿児島県鹿屋市打馬001
- 築12年/地上2階建て
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鵜木ビル
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩38分
- 宮崎県宮崎市大橋1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール・K B棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩31分
- 宮崎県宮崎市中西町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーサ・II B棟
アパート- バス停：日ノ出 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩31分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩48分 田吉駅/日南線 徒歩56分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市中西町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル岬
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩21分 田吉駅/日南線 徒歩26分 宮崎駅/日豊本線 徒歩38分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール・N I
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：中継塔前 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市札元002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーレーI
アパート- 志布志駅/日南線 バス45分/バス停：大隅鹿屋病院前 停歩3分
- 鹿児島県鹿屋市白崎町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミエール B
アパート- 鹿児島交通 バス停：警察署前 停歩2分 志布志駅/日南線 バス42分/バス停：警察署前 停歩2分
- 鹿児島県鹿屋市寿3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス
アパート- 清武駅/日豊本線 徒歩18分 南宮崎駅/日豊本線 バス18分/バス停：岡 停歩4分 宮崎駅/日豊本線 バス33分/バス停：岡 停歩4分
- 宮崎県宮崎市清武町岡1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア花の森II
アパート3.44
（評価9件）
コメント6件- 南方駅/日南線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市東宮1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスメゾンI
アパート- 木花駅/日南線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市大字熊野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズコーポ打馬
アパート- 志布志駅/日南線 バス40分/バス停：鹿屋中前 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市打馬2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
P-Space
アパート- 志布志駅/日南線 バス41分/バス停：鹿屋中央前 停歩5分
- 鹿児島県鹿屋市王子町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーク西原台
アパート- 志布志駅/日南線 バス44分/バス停：桜ケ丘団地 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市西原2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリスト D
アパート- 志布志駅/日南線 バス59分/バス停：名貫入口 停歩6分
- 鹿児島県鹿屋市川西町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇田ハイツ
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市恒久3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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