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TAISHOKAN XIV(大正館14)
マンション- 若松駅/筑豊本線 徒歩10分 二島駅/筑豊本線 バス25分/バス停：若松渡場 停歩2分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 福岡県北九州市若松区本町1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新入駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新入駅/筑豊本線 徒歩13分 直方駅/筑豊本線 徒歩18分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分
- 福岡県直方市新知町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新入駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新入駅/筑豊本線 徒歩15分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分 直方駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県直方市大字下新入
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスヨシムラ
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩22分 飯塚駅/篠栗線 徒歩29分 浦田駅/筑豊本線 徒歩47分
- 福岡県飯塚市西町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンハイツ幸袋
マンション- 浦田駅/筑豊本線 徒歩22分 鯰田駅/筑豊本線 徒歩25分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県飯塚市幸袋
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築26年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川台1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 勝野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 勝野駅/筑豊本線 徒歩43分 あかぢ駅/平成筑豊鉄道 徒歩53分 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩55分
- 福岡県宮若市本城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2江藤ビル
マンション- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩47分 浦田駅/筑豊本線 徒歩50分
- 福岡県飯塚市伊川
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリープレイス C
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩96分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩97分
- 福岡県遠賀郡芦屋町大字山鹿
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築30年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩8分 本城駅/筑豊本線 徒歩14分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイルドダック
アパート- 新入駅/筑豊本線 徒歩16分 直方駅/筑豊本線 徒歩24分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩27分
- 福岡県直方市大字下新入
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレーユIV
アパート- 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 筑前植木駅/筑豊本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬東3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYAM
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩12分
- 福岡県飯塚市柏の森
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィンクルA
アパート- 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 筑豊直方駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分
- 福岡県直方市大字感田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平丘台マンション
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：折尾駅 停歩5分 二島駅/筑豊本線 バス30分/バス停：折尾駅 停歩5分 小倉駅/日豊本線 バス82分/バス停：折尾駅 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビータ本城 A棟
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 折尾駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：本城西団地 停歩5分 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 二島駅/筑豊本線 バス23分/バス停：本城西団地 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区本城3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上3階建て 築26年
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩24分 二島駅/筑豊本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市八幡西区大字本城
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーリックス立岩
アパート- 浦田駅/筑豊本線 徒歩14分 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩14分
- 福岡県飯塚市立岩
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
マンション- 桂川駅/篠栗線 徒歩18分 天道駅/筑豊本線 徒歩35分
- 福岡県嘉穂郡桂川町大字土居
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 黒崎駅前駅 地上3階建て 築30年
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス11分/バス停：別当町 停歩9分 黒崎駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：別当町 停歩9分 若松駅/筑豊本線 バス72分/バス停：別当町 停歩9分
- 福岡県北九州市八幡西区京良城町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水巻クリーンハイツ A
アパート- 水巻駅/鹿児島本線 徒歩40分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩45分 本城駅/筑豊本線 徒歩57分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 福岡県遠賀郡水巻町猪熊7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール幸袋
マンション- 西鉄バス バス停：幸袋公民館 停歩2分 鯰田駅/筑豊本線 徒歩25分 浦田駅/筑豊本線 徒歩28分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩32分
- 福岡県飯塚市幸袋000
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 水巻駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 水巻駅/鹿児島本線 徒歩2分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩24分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県遠賀郡水巻町頃末北1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 希望が丘高校前駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 希望が丘高校前駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分 筑前垣生駅/筑豊本線 徒歩22分
- 福岡県中間市土手ノ内1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン十字路 A棟
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩20分 二島駅/筑豊本線 徒歩26分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区本城3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩26分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩37分 天道駅/筑豊本線 徒歩71分
- 福岡県飯塚市川津
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムハウス ♯ 参番館
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 直方駅/筑豊本線 バス13分/バス停：四十塚 停歩4分 感田駅/筑豊電気鉄道 徒歩39分 遠賀野駅/筑豊電気鉄道 徒歩45分
- 福岡県直方市大字上頓野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上8階建て 築19年
マンション- 本城駅/筑豊本線 徒歩23分 折尾駅/筑豊本線 徒歩40分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロットハウス
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩25分 二島駅/筑豊本線 バス25分/バス停：藤原 停歩14分 本城駅/筑豊本線 徒歩46分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン十字路A棟
アパート- 本城駅/筑豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市八幡西区大字本城000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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