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西鉄天神大牟田線 薬院駅 地上7階建て 築36年
マンション3.65
（評価23件）
コメント23件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区白金2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パトラ清川
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区清川2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガリータ天神東2
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分 博多駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県福岡市博多区対馬小路
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエート駅南
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 博多駅/鹿児島本線 徒歩9分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ博多駅南
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルエ・メゾン・ロワール・ユニバーシティ
マンション3.52
（評価23件）
コメント23件- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市城南区七隈8
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルタナ
アパート- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市早良区有田3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 地上4階建て 築4年
マンション- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区警固2丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上14階建て 築23年
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区鳥飼002
- 築23年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク日赤通り
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューコーポ鳥飼
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区鳥飼1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美室団地9棟
マンション- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市早良区有田8
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩11分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 博多駅/山陽新幹線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区堅粕3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上2階建て 築22年
アパート- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区住吉5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトコート荒江
マンション- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市城南区荒江001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルエメゾンロワール博多
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区神屋町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上3階建て 築4年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スぺランザピーノ吉塚
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩13分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区吉塚3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマージュピースヒル
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩30分
- 福岡県福岡市南区平和002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールグリーンベルA棟
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区平和002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ南公園壱番館
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区平尾浄水町
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 地上6階建て 築54年
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区平尾浄水町
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 博多 tres
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩14分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築21年
アパート- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区堅粕3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 地上3階建て 築21年
マンション- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分
- 福岡県福岡市早良区田村1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上3階建て 築22年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区平和2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒江ルッソ1
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市早良区荒江2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス安武
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩19分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区吉塚4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 地上2階建て 築11年
アパート- 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市早良区原5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハピネス原
アパート- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩32分
- 福岡県福岡市早良区飯倉3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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