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福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 地上3階建て 築26年
マンション- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区谷1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上7階建て 築34年
マンション- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区大名1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール桜坂I
マンション- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区谷1丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート博多祇園ツインタワーセカンドステージ
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 博多駅/山陽新幹線 徒歩10分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市城南区別府6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上11階建て 築28年
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区東光2
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 地上5階建て 築36年
マンション- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区草香江2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 博多駅/篠栗線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩33分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩35分
- 福岡県福岡市博多区上牟田1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・エスペランサ博多
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 博多駅/山陽新幹線 徒歩11分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区比恵町000
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリーズ高砂
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区高砂1
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリエ平尾
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区平尾5
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 薬院駅 地上4階建て 築31年
マンション- 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区平尾3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトラス平尾第一ビル
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区大楠2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上10階建て 築29年
マンション3.63
（評価19件）
コメント19件- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区大名1
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 地上15階建て 築10年
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩14分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩25分 千早駅/鹿児島本線 徒歩33分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩35分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 バス37分/バス停：高須磨町 停歩4分
- 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 地上2階建て 築24年
アパート3.67
（評価6件）
コメント6件- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市城南区片江5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Oasis金山
アパート- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市城南区友丘5
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア博多駅前
マンション4.29
（評価7件）
コメント7件- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
唐木アパート
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩39分
- 福岡県福岡市早良区飯倉7
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレスト
アパート- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区輝国2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニア美野島
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 金山駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分
- 福岡県福岡市城南区友丘2
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 地上3階建て 築41年
マンション- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分
- 福岡県福岡市城南区南片江2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上2階建て 築26年
アパート- 博多駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：やよい坂 停歩3分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス32分/バス停：やよい坂 停歩3分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩59分
- 福岡県福岡市南区鶴田1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 地上15階建て 築23年
マンション3.73
（評価30件）
コメント24件- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区薬院2
- 築23年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 地上5階建て 築27年
マンション- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市中央区六本松4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルエメゾンロワール城南II
マンション4.33
（評価6件）
コメント6件- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市城南区別府1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上8階建て 築38年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区平尾2
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 地上10階建て 築19年
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区警固3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上6階建て 築27年
マンション- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区大名1丁目
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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