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エルコーポ
アパート- 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市城南区梅林2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイグランデウォーターサイド
マンション4.13
（評価31件）
コメント23件- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区長浜2
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヒルズ歯科大
マンション- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区次郎丸4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアシティ日赤通II
マンション4.42
（評価12件）
コメント12件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上2階建て 築24年
アパート- 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区住吉5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上5階建て 築27年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市早良区昭代1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・グランデ福大
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市城南区西片江2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 地上8階建て 築29年
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩16分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区築港本町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルコート駅南
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス友丘
マンション- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市城南区友丘3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 薬院駅 地上6階建て 築27年
マンション- 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区平尾1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ平尾
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区平尾002
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドームスタジオーネ平尾
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区大楠2
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトリック西新リバーフロント
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区今川2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 薬院sur
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市中央区大宮1丁目
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上9階建て 築2年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市中央区大宮1丁目
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ六本松
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区六本松3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 地上6階建て 築35年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区六本松3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ警固
マンション3.33
（評価9件）
コメント7件- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区警固001
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイセレブ大博通り
マンション- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区神屋町000
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市中央区今川2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区平尾3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多駅 地上14階建て 築19年
マンション- 博多駅/博多南線 徒歩8分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 地上8階建て 築32年
マンション- 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区住吉2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高宮TWO－12
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：平尾 停歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県福岡市南区高宮2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイ博多ブールバール
マンション3.51
（評価35件）
コメント22件- 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区古門戸町
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ．RM
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分
- 福岡県福岡市城南区片江5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル西片江II
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市城南区西片江2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス博多南II
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩14分 博多駅/鹿児島本線 徒歩24分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリーナハイツ西新南II【初期費用8万円以下】
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区昭代1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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