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鹿児島本線 博多駅 地上10階建て 築19年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：豊2丁目 停歩3分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区吉塚8
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トピレック博多
マンション2.89
（評価27件）
コメント18件- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南6
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンルネックスクリスタル博多駅南
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 博多駅/博多南線 徒歩17分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 地上2階建て 築13年
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分
- 福岡県福岡市早良区飯倉2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 地上6階建て 築51年
マンション- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩41分
- 福岡県福岡市南区桧原1
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上10階建て 築32年
マンション3.89
（評価35件）
コメント35件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区黒門
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヴィレ大濠
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市中央区荒戸2
- 築29年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイステュディオブランシェ
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市中央区大手門1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス西新
一戸建て5.0
（評価3件）
コメント0件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区城西1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス桜坂
マンション- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区警固003
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンクレスト奈良屋
マンション- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区奈良屋町
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドーム天神アネックス
マンション3.13
（評価24件）
コメント18件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区春吉2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上14階建て 築16年
マンション3.82
（評価22件）
コメント18件- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分 下山門駅/筑肥線 徒歩36分
- 福岡県福岡市西区野方1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フドウ桜町ハイツ
マンション- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩41分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩54分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩54分
- 福岡県福岡市南区桧原1
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション博多中央
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 博多駅/山陽新幹線 徒歩7分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分
- 福岡県福岡市博多区冷泉町000
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ・コンフォート大手門
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区大手門2
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イー・エル・ケイ大名ビル
マンション- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区大名2
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリー高砂
マンション3.94
（評価18件）
コメント12件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区高砂2丁目
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア大手門
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分
- 福岡県福岡市中央区大手門1
- 築25年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：平尾 停歩8分
- 福岡県福岡市南区高宮2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブイン別府
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市城南区別府5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Modern palazzo赤坂NEURO
マンション- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク白金
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区白金2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネスロワール博多駅南
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レキシントンスクエア駅南
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩11分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南002
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上15階建て 築20年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区住吉4
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 博多駅 地上11階建て 築28年
マンション- 博多駅/山陽新幹線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南002
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上10階建て 築17年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィザード空港通り
マンション- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩15分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 柚須駅/篠栗線 徒歩23分 博多駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区吉塚008
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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