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LIBTH白川公園
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区南千反畑町
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CERISIER島崎
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 熊本駅/九州新幹線 徒歩34分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上4階建て 築23年
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス8子飼橋
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 水道町駅/熊本市電幹線 バス4分/バス停：大江川鶴 停歩21分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス下代エスティ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：稲荷入口 停歩9分
- 熊本県熊本市西区城山下代4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クランベリーコート
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩24分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区下江津008
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ青山B
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩33分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩34分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩34分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩35分 健軍町/熊本市電幹線 車5分
- 熊本県熊本市東区新外003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベンハイム
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩42分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩43分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩54分
- 熊本県熊本市東区山ノ神2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富永ハイツ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス40分/バス停：託麻南小前 停歩2分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩59分 竜田口/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市東区長嶺東004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 味噌天神前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区大江3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウベスト本荘
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩12分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩13分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上2階建て 築45年
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩13分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市東区健軍本町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上4階建て 築38年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス10分/バス停：総領 停歩8分
- 熊本県上益城郡益城町大字福富
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石原貸家LL
一戸建て- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区山ノ内3
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラージハイツB
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩37分 熊本駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：北部総合出張所 停歩12分
- 熊本県熊本市北区西梶尾町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルー・クロ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩41分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩42分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩43分
- 熊本県熊本市南区田井島3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築33年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩45分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩52分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩57分
- 熊本県熊本市東区長嶺南2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 二本木口駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市西区春日2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サプリームマンション
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区坪井2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール世安
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩7分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区世安町
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ熊本
マンション3.43
（評価28件）
コメント28件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区九品寺001
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーセンソー
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区健軍本町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MH熊本駅南
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区二本木5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKOBA
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス7分/バス停：花立公園前 停歩7分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 バス15分/バス停：佐土原 停歩8分
- 熊本県熊本市東区花立5丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバA棟
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス川鶴
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ出水
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩23分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール新外
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩38分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩39分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区新外2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築29年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩57分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩62分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩74分 東海学園前/豊肥本線 車15分
- 熊本県熊本市東区長嶺南8
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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