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コンシェリア平成南
マンション- バス停：上近見 停歩10分 バス停：平田町 停歩12分 平成駅/豊肥本線 徒歩24分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンキャステール九品寺
マンション5.0
（評価9件）
コメント1件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
連山ビル
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩13分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区北千反畑町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピアマンション本荘
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘4
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CB熊本サニーヒル
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩17分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩20分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナーレ 101
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス23分/バス停：身障者福祉センター 停歩4分 水前寺駅/豊肥本線 バス26分/バス停：身障者福祉センター 停歩4分 健軍校前駅/熊本市電幹線 バス29分/バス停：身障者福祉センター 停歩4分
- 熊本県熊本市東区月出3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luce長嶺南
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩45分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩57分 竜田口駅/豊肥本線 バス58分/バス停：長嶺団地バス停 停歩2分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bijou・C・TAKEO
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 川尻/鹿児島本線 車10分
- 熊本県熊本市南区薄場1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスタンヒルズ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩2分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩30分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩45分
- 熊本県熊本市南区刈草1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンツァートI
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩38分 健軍町/熊本市電幹線 車6分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ若葉
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩6分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市東区若葉2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 市立体育館前駅 地上2階建て 築43年
アパート- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NiceマンションIT九品寺
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩12分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区九品寺4
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートハイム国府
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区国府本町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上7階建て 築36年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス38花立
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩30分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩31分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市東区花立6
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ クレスタI
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ クレスタII
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンツァートII
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水道町駅 地上6階建て 築29年
マンション- 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区中央街
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン林
アパート- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区白山3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 商業高校前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩9分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区神水本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・水前寺
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩11分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区水前寺002
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリースクエア新大江
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区新大江002
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上8階建て 築9年
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンT・Yビル
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本荘4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市東区尾ノ上1丁目
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Laule’a(ラウレア)
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩30分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分 熊本駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市西区野中3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上8階建て 築7年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩31分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩35分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区花立6
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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