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グッドライフ月出
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩38分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩41分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CURE新外
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩39分
- 熊本県熊本市東区新外4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひのくに
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区沼山津003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上5階建て 築37年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBTH南熊本
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩1分以内 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区南熊本3
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオマンション祗園橋
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩3分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Estudio DELDIA
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区北千反畑町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・サンジュ
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区白山2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ熊大病院前II
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区本荘4
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上3階建て 築4年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩16分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩20分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：城山保育園入口バス停 停歩7分
- 熊本県熊本市西区上代7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩24分 平成駅/豊肥本線 徒歩25分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩50分
- 熊本県熊本市南区出仲間3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビサイド桜木B
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区桜木004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区桜木4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール月出
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：鉄砲塚 停歩35分 健軍校前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：油称 停歩36分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上10階建て 築9年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分 熊本駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール九品寺
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルマンション
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩18分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上4階建て 築30年
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩16分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺001
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田迎ハイツ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩18分 平成駅/豊肥本線 徒歩19分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区田迎2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ヴィラージュ2
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：城山保育園入口バス停 停歩7分
- 熊本県熊本市西区上代007
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キザキパレス県庁東
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアンジュ尾上
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩12分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 辛島町駅 地上12階建て 築19年
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区紺屋今町
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス園光II
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩10分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区二本木4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRosemarryIII
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩14分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区迎町1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白石ビル
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：本荘町 停歩10分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト琴平
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 バス4分/バス停：春竹町 停歩11分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区琴平1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ新屋敷
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 バス2分/バス停：大江川鶴 停歩17分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築20年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩32分 平成駅/豊肥本線 徒歩34分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩42分
- 熊本県熊本市南区出仲間8
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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