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熊本市電幹線 健軍町駅 地上5階建て 築17年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩73分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩77分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩79分
- 熊本県上益城郡嘉島町大字上仲間
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント島崎
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 熊本駅/鹿児島本線
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドマツモト
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩22分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩23分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市西区新土河原1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上9階建て 築8年
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区小沢町000
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上10階建て 築22年
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 熊本駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区迎町001
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上11階建て 築19年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩15分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 水前寺/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市中央区上京塚町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテハイム熊本
マンション3.5
（評価12件）
コメント2件- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区船場町下1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス32小沢町
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築17年
マンション- 九州産交バス バス停：刑務所前 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩6分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩27分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市中央区渡鹿006
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフラワーヒル熊本
アパート2.83
（評価12件）
コメント6件- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩6分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩7分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区二本木2丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上13階建て 築4年
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本駅南マンション
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩15分 熊本駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダコタハウス
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩14分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 二本木口駅 地上8階建て 築17年
マンション- 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩16分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 新水前寺駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩19分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Buena Casa熊本駅前West
マンション- 熊本都市バス バス停：二本木町 停歩2分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市西区二本木002
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ二三大一
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩42分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築25年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：高橋中間バス停 停歩5分
- 熊本県熊本市西区城山大塘3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス清水II
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：土河原 停歩3分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区土河原町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩43分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩52分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩55分
- 熊本県熊本市東区長嶺南2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 動植物園入口駅 地上10階建て 築17年
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート健軍
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：秋津新町 停歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：秋津新町 停歩2分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区東野1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション古城堀端公園第2
マンション- 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区新町2
- 築33年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Do水前寺
マンション- 熊本都市バス バス停：水前寺駅通り 停歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺001
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスハイツ大江
マンション- 熊本都市バス バス停：大江川鶴 停歩3分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区大江001
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 熊本城・市役所前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 熊本城・市役所前駅/熊本市電幹線 バス27分/バス停：五戸窪 停歩3分
- 熊本県熊本市北区下硯川1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上3階建て 築34年
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩5分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩下アパート
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区国府1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス熊本IIB
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市西区春日5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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