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OSハウスA棟
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区八景水谷4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mon reve京町
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区京町2
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート大江
マンション3.08
（評価13件）
コメント10件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sハウス
マンション- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区花園3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストキャッスル
マンション- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市北区津浦町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェカーサ島崎
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス18三軒町
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREATE73 5番館
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩24分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩31分
- 熊本県熊本市北区四方寄町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩20分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 竜田口/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス’95 D棟
アパート- 熊本市電鉄 バス停：北高入口 停歩3分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩24分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分
- 熊本県熊本市北区楡木002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング花園A棟
アパート- 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区花園2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス一里木
アパート2.67
（評価9件）
コメント1件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 バス7分/バス停：一里木 停歩4分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西里駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩27分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分
- 熊本県熊本市北区飛田2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー広町ビル 905号
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩1分以内 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区坪井2
- 築54年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHAINON飛田
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区飛田4
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレブウイング内田
マンション- 熊本電鉄バス バス停：鶴 停歩4分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田004
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上4階建て 築29年
マンション- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区花園003
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスキタジマ
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩5分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区池田4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインパレス21
マンション- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分
- 熊本県熊本市北区打越町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドラック高平
アパート- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区高平003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村コーポ
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩22分
- 熊本県熊本市北区飛田1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク上熊本
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区花園1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークB
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩195分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩265分
- 熊本県山鹿市方保田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレイス合志
アパート- 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 熊本電鉄バス バス停：黒石市民センター 停歩8分 熊本高専前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県合志市須屋000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムコンフォート
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩20分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩40分
- 熊本県熊本市北区龍田5
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 須屋駅 地上2階建て 築33年
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県合志市須屋
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム大江
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス池田
マンション- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩4分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市西区池田004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス薬師坂
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区新町003
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティーム参道
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区北千反畑町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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