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メイリタウンI
マンション- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森山ビル
マンション- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県合志市須屋
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス52鶴羽田
マンション- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石崎ビル
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：新屋敷町 停歩12分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース有安
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区清水新地4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fera Cheval
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いづみやビルI
マンション- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区清水本町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 三ツ石駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス21分/バス停：鶴の原温泉 停歩2分
- 熊本県熊本市北区梶尾町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテック渡鹿
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩33分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・レオン
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス21分/バス停：鶴の原温泉 停歩2分
- 熊本県熊本市北区梶尾町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステイリア
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩42分
- 熊本県熊本市北区室園町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREATE73 8番館
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩24分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩31分
- 熊本県熊本市北区四方寄町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーハイム
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミュー B棟
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩26分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩48分
- 熊本県熊本市北区龍田6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス徳王 壱番館・弐番館
アパート- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩23分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩24分
- 熊本県熊本市北区徳王1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
α-1
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
康庵ハイツII
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区山室5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンデエスポワール
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区坪井2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ楠
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩20分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩39分
- 熊本県熊本市北区楠1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
産業第20アパート
アパート- 西里駅/鹿児島本線 徒歩25分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩37分
- 熊本県熊本市北区四方寄町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンダイワ A棟
アパート- 産交バス バス停：南原 停歩7分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分 西里駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市北区四方寄町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花園台コーポ
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩10分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区花園007
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 上熊本駅 地上3階建て 築28年
マンション- 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩19分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市西区池田002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K2ビル
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムイマムラ
アパート- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分
- 熊本県熊本市北区清水本町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア5高平
マンション- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市北区高平3
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ひまわりハイツ1階角
アパート- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分
- 熊本県熊本市北区清水亀井町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上3階建て 築4年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩20分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩22分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上2階建て 築43年
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区黒髪002
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンサイドセヒロ
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市北区八景水谷2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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