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鹿児島本線 広木駅 地上4階建て 築23年
マンション- 広木駅/鹿児島本線 徒歩36分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩47分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩49分
- 鹿児島県鹿児島市山田町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The stars mansion korimoto
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市郡元3
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルシュ加治屋
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町000
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベッコウ
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市南郡元町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスト平之町
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南紫ビル
マンション- 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードII
アパート- 鹿児島交通 バス停：影原 停歩8分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩15分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス15分/バス停：影原 停歩8分
- 鹿児島県鹿児島市下福元町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 五位野駅 地上2階建て 築18年
アパート- 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩14分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス15分/バス停：影原 停歩8分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市下福元町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド一本桜
アパート- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市紫原6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 バス14分/バス停：皇徳寺公民館前 停歩6分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：皇徳寺公民館前 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市山田町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スリールII
アパート- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス20分/バス停：坂元 停歩2分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩23分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：坂元 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファルコン
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市小松原2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサザンカ
アパート- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ荒田
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樋之口ハイツ
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上8階建て 築5年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモピア
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田ビル(新屋敷)
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルイン下荒田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアイリス
アパート- 脇田電停駅/鹿児島市電谷山線 バス11分/バス停：桜ヶ丘交番前 停歩3分 宇宿駅/指宿枕崎線 バス25分/バス停：桜ヶ丘交番前 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスハイツ
マンション- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩29分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市魚見町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 純心学園前駅 地上3階建て 築23年
マンション- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩5分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市郡元町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーロピア高麗
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高麗マンション
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラN・11
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 市営/鹿児島交通 バス停：新屋敷 停歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有村ビル
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 騎射場駅 地上5階建て 築6年
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルシェール気象台
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUSSO
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’s court 1
マンション- 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩9分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市紫原1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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