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エスタディオ鴨池
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ谷山
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cafe La Casa
マンション- 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヒルズ鴨池弐番館
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスタ騎射場
アパート- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン真砂
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市真砂本町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鴨池第三山元マンション
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ荒田
マンション2.33
（評価9件）
コメント1件- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 地上4階建て 築46年
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩6分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エザンスM
アパート- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ寺田
マンション3.78
（評価9件）
コメント11件- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上5階建て 築40年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLEX01
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩6分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAnnie
アパート- 脇田電停駅/鹿児島市電谷山線 バス6分/バス停：原田久保 停歩4分 宇宿駅/指宿枕崎線 バス23分/バス停：原田久保 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市向陽2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 涙橋駅 地上5階建て 築42年
マンション- 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市紫原1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 騎射場駅 地上5階建て 築28年
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 地上3階建て 築39年
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニング ツリー
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス7分/バス停：石塚 停歩4分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩25分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩26分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩46分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上007
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 坂之上駅 地上2階建て 築12年
アパート- 坂之上駅/指宿枕崎線 バス7分/バス停：石塚 停歩4分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス7分/バス停：石塚 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市坂之上7
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 荒田八幡駅 地上5階建て 築28年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAIRE・SQUARE(プレール・スクエア)
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡元マンション
マンション- 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市郡元2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストランドビル
マンション- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市東郡元町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール郡元
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール下荒田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール東谷山
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
このみやビル
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市千日町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ鴨池II
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンブルンハウス
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 中郡駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大坪ブルーリバーハウス
マンション- 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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