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札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：清田区役所 停歩4分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：真栄 停歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：真栄 停歩5分
- 北海道札幌市清田区平岡一条2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平岡1－2戸建(2－2)
一戸建て- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：清田区役所 停歩4分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス10分/バス停：真栄 停歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：真栄 停歩5分
- 北海道札幌市清田区平岡一条2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て 築39年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 大谷地/札幌市営地下鉄東西線 車7分
- 北海道札幌市清田区真栄一条2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パスウェイ弐番館
マンション- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：北野団地 停歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 新札幌駅/千歳線 バス11分/バス停：平岡小学校 停歩12分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 厚別駅/函館本線 バス23分/バス停：大谷地西6丁目 停歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市厚別区大谷地西005
- 築35年/地上4階建て
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ノースランド桑島2
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス27分/バス停：北野１－２ 停歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩40分
- 北海道札幌市清田区北野二条3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール白石II
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区本通13丁目南
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Am Heim
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 白石駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー21
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 バス2分/バス停：北星大学通（バス） 停歩15分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市白石区栄通21
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ17
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 平和駅/千歳線 徒歩9分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区平和通17丁目南
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイアール南郷III
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区南郷通15丁目北
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワーズ本郷
アパート- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市白石区本郷通11丁目北
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポしづかA
アパート3.0
（評価9件）
コメント3件- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分
- 北海道札幌市白石区南郷通010
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南郷18ビル
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区南郷通018
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日ハイツ1号棟
マンション2.08
（評価12件）
コメント12件- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 バス停：栄通16丁目 停歩2分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条16
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフトマンション本郷
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て 築48年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：清田７－３ 停歩2分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス18分/バス停：清田７－３ 停歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス18分/バス停：清田7－3 停歩2分
- 北海道札幌市清田区清田七条3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清和ハウス
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：清田７－３ 停歩2分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス18分/バス停：清田７－３ 停歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス18分/バス停：清田7－3 停歩2分
- 北海道札幌市清田区清田七条3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクション南郷
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス5分/バス停：月寒東５条１８丁目 停歩11分
- 北海道札幌市白石区栄通17
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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