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仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上14階建て 築18年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩13分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaSante榴岡公園
マンション- 仙台駅/仙石線 徒歩13分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩5分 宮城野原駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区二十人町000
- 築9年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァンコートII
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 あおば通駅/仙石線 徒歩18分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコート小田原
マンション- 仙台駅/仙石線 徒歩21分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルレジデンス
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩6分 あおば通駅/仙石線 徒歩9分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分
- 宮城県仙台市若林区新寺1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストグレイス小田原S
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩10分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルストン五橋
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区五橋002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KC21ビル
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩13分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上11階建て 築28年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス宮町
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 川内駅 地上2階建て 築17年
アパート- 仙台駅/東北本線 バス14分/バス停：川内三十人町 停歩2分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区川内三十人町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニール小田原
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区五橋2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上3階建て 築6年
アパート3.83
（評価6件）
コメント5件- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 宮城野原駅/仙石線 徒歩7分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー更科ビル
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 あおば通駅/仙石線 徒歩10分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩3分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡1
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジダンス・ド・仙台
マンション- あおば通駅/仙石線 バス10分/バス停：木町通小学校前 停歩2分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区二日町000
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Freudes Leben小田原(フロイデス レーベン オダワラ)
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーンハイツ宮町
アパート- 仙台駅/常磐線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩16分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス福田町南
アパート- 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：福田町三丁目 停歩7分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：福田町三丁目 停歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町南1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mヒルズ本町
マンション- あおば通駅/仙石線 徒歩8分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区本町1
- 築48年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 広瀬通駅 地上9階建て 築48年
マンション- あおば通駅/仙石線 徒歩8分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区本町1
- 築48年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン川内
アパート- 仙台駅/東北本線 バス14分/バス停：川内三十人町 停歩2分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 国見駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区川内三十人町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカデメイアおたまや
マンション4.0
（評価12件）
コメント11件- あおば通駅/仙石線 徒歩25分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区霊屋下
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上3階建て 築35年
マンション4.0
（評価12件）
コメント11件- あおば通駅/仙石線 徒歩25分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区霊屋下
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中江
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩29分 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区中江1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築6年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩29分 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区中江1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・クレール(La.Clair)
アパート- 仙台駅/東北本線 バス34分/バス停：村田町公民館前 停歩4分 大河原駅/東北本線 徒歩103分
- 宮城県柴田郡村田町大字村田字東
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小林
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区中央4
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 仙台駅/東北新幹線 バス16分/バス停：郵政研修所前 停歩2分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット清水沼
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分 宮城野原駅/仙石線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩26分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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