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盛岡市前九年1丁目【グローリーコート前九年】築13年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩32分 盛岡駅/東北本線 徒歩23分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩23分
- 岩手県盛岡市前九年1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市西仙北1丁目【リジエール西仙北】築8年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩43分 仙北町駅/東北本線 徒歩11分 盛岡駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県盛岡市西仙北1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市浅岸3丁目【リジエール】築20年
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩45分 岩手県交通 バス停：水道橋 停歩6分 山岸駅/山田線 徒歩18分 盛岡駅/東北本線 徒歩61分 仙北町駅/東北本線 徒歩63分 上米内駅/山田線 徒歩69分
- 岩手県盛岡市浅岸3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロアルト
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩9分 盛岡駅/東北本線 徒歩19分
- 岩手県盛岡市本町通002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールセゾン
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 上盛岡駅/山田線 徒歩37分 山岸駅/山田線 徒歩40分 盛岡駅/東北本線 徒歩57分
- 岩手県盛岡市上田字宇登坂長根
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ささきハイツ
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩9分 盛岡駅/東北本線 徒歩21分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩39分
- 岩手県盛岡市上田1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市浅岸3丁目【アンソレイエ・K】築19年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩45分 山岸駅/山田線 徒歩18分 上米内駅/山田線 徒歩62分
- 岩手県盛岡市浅岸3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リモージュC
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩38分 山岸駅/山田線 徒歩14分 上米内駅/山田線 徒歩50分
- 岩手県盛岡市浅岸3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩24分
- 岩手県盛岡市神明町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールS
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩28分 盛岡駅/東北本線 徒歩12分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩41分
- 岩手県盛岡市新田町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市中野1丁目【オルフェーブル】築11年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩42分 仙北町駅/東北本線 徒歩35分 山岸駅/山田線 徒歩39分
- 岩手県盛岡市中野1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンS.K.
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩9分 岩手県交通 バス停：県立中央病院前 停歩1分以内 盛岡駅/東北本線 徒歩23分
- 岩手県盛岡市上田001
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデルソル
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩10分 山岸駅/山田線 徒歩26分 盛岡駅/東北本線 徒歩33分
- 岩手県盛岡市北山2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市神明町【ホワイトハウス】築21年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩24分 仙北町駅/東北本線 徒歩25分 山岸駅/山田線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市神明町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ネージュ盛岡
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩27分 岩手県交通 バス停：片原 停歩6分 岩手県交通 バス停：館坂橋 停歩9分 盛岡駅/東北本線 徒歩15分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道
- 岩手県盛岡市北夕顔瀬町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス・フラリッシュ
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩38分 岩手県交通 バス停：上堂 停歩6分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩14分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩32分
- 岩手県盛岡市上堂003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mコート上田
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩23分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩29分 盛岡駅/東北本線 徒歩36分
- 岩手県盛岡市上田4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田線 上盛岡駅 地上2階建て 築13年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩27分 盛岡駅/東北本線 徒歩42分
- 岩手県盛岡市高松3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩22分 盛岡駅/東北本線 徒歩16分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩28分
- 岩手県盛岡市夕顔瀬町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメ浅岸
アパート3.0
（評価5件）
コメント4件- 上盛岡駅/山田線 徒歩44分 山岸駅/山田線 徒歩19分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩60分
- 岩手県盛岡市浅岸3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田線 上盛岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩22分 盛岡駅/東北本線 徒歩35分
- 岩手県盛岡市加賀野1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田線 上盛岡駅 地上2階建て 築23年
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩24分 盛岡駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市西下台町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトボヌール
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩52分 仙北町駅/東北本線 徒歩27分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩31分
- 岩手県盛岡市向中野3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市高松3丁目【イーストヒルズ高松 F】築13年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩30分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩35分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩39分
- 岩手県盛岡市高松3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市茶畑1丁目【アグロス B】築15年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩42分 仙北町駅/東北本線 徒歩24分 盛岡駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県盛岡市茶畑1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヒルズ高松 F
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩22分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩25分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩29分 盛岡駅/東北本線 徒歩42分
- 岩手県盛岡市高松3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ加賀
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩16分 盛岡駅/東北本線 徒歩13分 仙北町駅/東北本線 徒歩31分
- 岩手県盛岡市中央通2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナスガ
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩10分
- 岩手県盛岡市名須川町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST SIDE(ウエストサイド)
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩8分 盛岡駅/東北本線 徒歩16分
- 岩手県盛岡市中央通1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランシェA
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩42分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩33分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩45分
- 岩手県盛岡市緑が丘4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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