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南武線 西国立駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都立川市羽衣町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドアーズ立川
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩20分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/南武線 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩16分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市高松町002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩20分 立川駅/南武線 徒歩15分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩17分
- 東京都立川市高松町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築42年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩14分 矢川駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都国立市西2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩15分 矢川駅/南武線 徒歩12分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都国立市西2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットウエストIII
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 立川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都国分寺市西町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上3階建て 築18年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩21分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩4分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分 高松駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市曙町1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築14年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩7分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都立川市羽衣町2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上8階建て 築36年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩7分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩17分 矢川駅/南武線 徒歩25分
- 東京都立川市錦町3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス国立
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩13分 矢川駅/南武線 徒歩10分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都国立市西2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 高松駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩27分 高松駅/多摩モノレール 徒歩5分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩17分
- 東京都立川市高松町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築14年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩7分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第26クリスタルマンション
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川駅/南武線 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩5分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩17分
- 東京都立川市錦町003
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア・フォーレスト弐番館
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 矢川駅/南武線 徒歩25分 立川駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都国立市北2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上5階建て 築29年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 矢川駅/南武線 徒歩25分 立川駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都国立市北2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上5階建て 築29年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 立川駅/青梅線 徒歩25分 矢川駅/南武線 徒歩26分
- 東京都国立市北2丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩20分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 矢川駅/南武線 徒歩22分
- 東京都国立市西1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV立川
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩4分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市錦町1丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築27年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩10分 矢川駅/南武線 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩18分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 高松駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市高松町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルコート立川
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩19分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都立川市錦町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩21分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩17分
- 東京都立川市高松町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩21分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都立川市高松町2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアン国立
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩17分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 矢川駅/南武線 徒歩22分
- 東京都国立市西1丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mesange(メザンジュ)
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩12分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 矢川駅/南武線 徒歩20分 立川駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都国立市西1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築5年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩6分 立川駅/南武線 徒歩13分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩15分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩26分 矢川駅/南武線 徒歩26分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムテラス立川羽衣町
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩15分 矢川駅/南武線 徒歩24分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩26分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩14分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩9分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都立川市曙町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイシャス国立
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 矢川駅/南武線 徒歩19分
- 東京都国立市西1丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムサンフラワー
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩14分 矢川駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都国立市西2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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