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Asuit八軒小路
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区南小泉字八軒小路
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイム
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台市営バス バス停：河原町二丁目 停歩5分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区文化町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町一丁目駅 地上2階建て 築4年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区河原町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココリ市立病院前
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区八本松1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上2階建て 築8年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市若林区一本杉町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート若林
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町駅/東北本線 徒歩24分
- 宮城県仙台市若林区若林1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムズアップII
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市若林区西新丁
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ須藤
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区六十人町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア仙台I
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区若林1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上3階建て 築2年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区一本杉町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ete河原町
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区河原町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーネス
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 バス11分/バス停：愛宕中学校前 停歩3分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市太白区萩ケ丘
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市太白区萩ケ丘
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールアワノ
マンション- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区河原町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上4階建て 築27年
マンション- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区畳屋丁
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上6階建て 築35年
マンション3.67
（評価3件）
コメント1件- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区成田町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3イーストコーポ
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区若林2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区河原町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライムハウス
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩35分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩32分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 宮城県仙台市若林区遠見塚東
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kspace文化町
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市若林区文化町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広瀬橋桜館
マンション- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区河原町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区萩ケ丘
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区根岸町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ門前
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 長町駅/東北本線 徒歩17分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市太白区門前町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区越路
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Komaneka(コマネカ)
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区保春院前丁
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ根岸A棟
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市太白区根岸町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリュール愛宕橋
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市太白区越路
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PrimaveraIII
マンション- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区文化町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上2階建て 築9年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区保春院前丁
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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