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ライトハイツ
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：谷野町 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：谷野町 停歩3分
- 東京都八王子市谷野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共立リライアンス八王子2
マンション3.31
（評価52件）
コメント52件- 京王八王子駅/京王線 徒歩21分 北八王子駅/八高線 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都八王子市大和田町3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ桑月
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 北八王子駅/八高線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市大和田町006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Seren
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 京王八王子駅/京王線 徒歩21分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市上野町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 長沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 長沼駅/京王線 徒歩10分 平山城址公園駅/京王線 徒歩13分 北野駅/京王線
- 東京都八王子市長沼町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩49分 八王子駅/横浜線 バス20分/バス停：道の駅八王子滝山入口 停歩8分 小宮駅/八高線 徒歩38分 福生駅/青梅線 バス26分/バス停：純心女子学園 停歩13分
- 東京都八王子市左入町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築60年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 北八王子駅/八高線 徒歩32分
- 東京都八王子市元横山町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス40分/バス停：諏訪神社 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：諏訪神社 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス38分/バス停：諏訪神社 停歩3分
- 東京都八王子市諏訪町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ赤荻
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市万町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンモア犬目
アパート3.5
（評価6件）
コメント6件- 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：新清水橋 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新清水橋 停歩6分 武蔵五日市駅/五日市線 バス35分/バス停：神社前 停歩8分
- 東京都八王子市犬目町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原島マンション
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：新川口 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：新川口 停歩2分 秋川駅/五日市線 徒歩82分
- 東京都八王子市川口町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築28年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：新川口 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：新川口 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：新川口 停歩5分 武蔵五日市駅/五日市線 バス28分/バス停：上榎木 停歩8分 秋川駅/五日市線 徒歩79分
- 東京都八王子市川口町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築24年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス33分/バス停：慈根寺 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：慈根寺 停歩4分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：慈根寺 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：慈根寺 停歩4分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上4階建て 築16年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 北八王子駅/八高線 徒歩12分 八王子駅/横浜線 徒歩27分
- 東京都八王子市大和田町2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築22年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス33分/バス停：切通し 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：切通し 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：切通し 停歩2分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Quartet
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都八王子市八日町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート大浦
マンション3.67
（評価3件）
コメント4件- 京王八王子駅/京王線 徒歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩23分
- 東京都八王子市明神町003
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSW
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都八王子市元横山町002
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー内田
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：神戸 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：神戸 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：神戸 停歩3分
- 東京都八王子市上壱分方町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシミズ
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野上町郵便局 停歩5分 八王子駅/横浜線 バス18分/バス停：中野上町郵便局 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都八王子市中野上町001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ友
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野団地 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：中野団地 停歩6分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：東楢原 停歩12分
- 東京都八王子市中野町000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ朝日
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：中野 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都八王子市中野上町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア イチカワ
アパート2.0
（評価4件）
コメント4件- 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：道の駅八王子滝山入口 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：道の駅八王子滝山入口 停歩3分
- 東京都八王子市梅坪町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築41年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：下犬目 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：一本松 停歩10分 八王子駅/横浜線 バス28分/バス停：下犬目 停歩2分
- 東京都八王子市犬目町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築41年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：下犬目 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：一本松 停歩10分 八王子駅/横浜線 バス28分/バス停：下犬目 停歩2分
- 東京都八王子市犬目町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上4階建て 築34年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 北野駅/京王線 徒歩25分
- 東京都八王子市明神町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツバッハ
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：東楢原 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：東楢原 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：東楢原 停歩7分
- 東京都八王子市中野町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パームツリー
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：新道丹木町 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：新道丹木町 停歩5分 小宮駅/八高線 徒歩48分
- 東京都八王子市滝山町002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス向日葵
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：楢原町 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：楢原町 停歩7分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：楢原町 停歩6分
- 東京都八王子市楢原町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築47年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：中野団地 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：東楢原 停歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新清水橋 停歩5分
- 東京都八王子市中野町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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