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ベルロード23
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 竪堀駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士市伝法
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン外木
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩31分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩33分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩36分
- 静岡県富士市石坂000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトシェル
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 柚木駅/身延線 徒歩9分
- 静岡県富士市松岡
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築38年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩17分 柚木駅/身延線 徒歩32分
- 静岡県富士市宮島
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上3階建て 築21年
マンション- 富士駅/身延線 徒歩38分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分
- 静岡県富士市鮫島
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築31年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩21分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県富士市中丸
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築23年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩25分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩57分
- 静岡県富士市川成島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス横割A
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士市横割1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ千日 A
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩17分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩75分
- 静岡県富士市今泉
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストII
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：木の宮下 停歩7分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩31分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県富士市今泉
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインA3
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩23分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩27分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩28分 竪堀駅/身延線 徒歩44分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩48分
- 静岡県富士市浅間上町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 柚木駅/身延線 徒歩14分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩31分
- 静岡県富士市松岡000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインA2
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩25分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩28分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩31分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩56分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県富士市伝法
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユータウン三和ハイツ
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩23分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩58分
- 静岡県富士市中丸
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス石坂
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：石坂市営住宅前 停歩7分
- 静岡県富士市石坂
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサベルテ大山
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 柚木駅/身延線 徒歩12分 竪堀駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士市加島町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森島パークヒルズ
マンション- 富士駅/身延線 徒歩15分 柚木駅/身延線 徒歩26分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分
- 静岡県富士市森島
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築38年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士市横割1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ三浦A
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士市横割001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
元町マンション
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県富士市元町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上4階建て 築50年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県富士市元町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上5階建て 築18年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分
- 静岡県富士市蓼原
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海レジデンス(1003)
マンション3.86
（評価7件）
コメント7件- 富士駅/身延線 徒歩45分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩9分
- 静岡県富士市中央町1
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士茜ハイツ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 入山瀬駅/身延線 徒歩21分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩86分
- 静岡県富士市厚原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウス森島PARTI
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 柚木駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士市森島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県富士市鮫島
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士中前マンション
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 竪堀駅/身延線 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩16分
- 静岡県富士市平垣
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシアリティー
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩8分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩18分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩22分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩24分
- 静岡県富士市宇東川西町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイムD
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩39分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩42分
- 静岡県富士市石坂000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサSII
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩11分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩56分
- 静岡県富士市川成新町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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