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コーポ若松I
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市近島1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス菅原
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市菅原町2
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築40年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：北保健所前 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：北保健所前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市福光東3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上7階建て 築55年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩20分 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市加納新本町3
- 築55年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築15年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩36分
- 岐阜県岐阜市加納城南通3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築38年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩23分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市下竹町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築23年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市菅原町2
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア錦
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩22分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市錦町2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMYM
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 岐阜駅/東海道本線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市御杉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築30年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：日野本郷 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：日野本郷 停歩6分
- 岐阜県岐阜市日野南3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築50年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 岐阜駅/東海道本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市八ツ梅町3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comodo2(旧:コーポ田垣)
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩65分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩64分
- 岐阜県岐阜市正木
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comodo Base (旧：メゾン福寿)
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩54分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良ヶ丘 停歩4分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩62分
- 岐阜県岐阜市織田町1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜市椿洞戸建て
タウンハウス- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩92分 岐阜駅/東海道本線 徒歩95分
- 岐阜県岐阜市椿洞
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RITZ－KANO
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 岐阜駅/東海道本線 徒歩5分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市加納本町5丁目
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Newエルディムコモリ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：日野本郷 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：日野本郷 停歩6分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩55分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩58分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩64分
- 岐阜県岐阜市日野南3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマーブル
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：折立平野総合病院前 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：折立平野総合病院前 停歩4分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス27分/バス停：小西郷 停歩12分 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：小西郷 停歩12分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩52分
- 岐阜県岐阜市下西郷4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩72分 岐阜バス バス停：福光3丁目 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：福光3丁目 停歩6分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩81分
- 岐阜県岐阜市上土居004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築24年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：大仏前 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：大仏前 停歩5分
- 岐阜県岐阜市松山町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le Prunier A棟
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市鶴田町1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール・アイ
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市加納村松町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築36年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：西野町７ 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：西野町7 停歩5分
- 岐阜県岐阜市本郷町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築26年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：則武本郷 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：則武本郷 停歩2分
- 岐阜県岐阜市則武
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポツルミ
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：鴬谷トンネル東口停 停歩3分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市鶴見町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築25年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：鶉小学校前 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：鶉小学校前 停歩4分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市中鶉7
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルダス
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：市橋小学校前停 停歩7分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市今嶺1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築48年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：則武新屋敷 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：則武新屋敷 停歩4分
- 岐阜県岐阜市大福町9
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：三宅 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：三宅 停歩1分以内
- 岐阜県羽島郡岐南町三宅7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築39年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：旦の島 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：旦の島 停歩5分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市旦島中1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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