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曙ビル
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市清
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築37年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：JA会館 停歩10分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：ＪＡ会館 停歩10分
- 岐阜県岐阜市六条大溝4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築18年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス31分/バス停：岐阜大学病院停 停歩8分
- 岐阜県岐阜市大学北2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパークル
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩4分
- 岐阜県岐阜市加納栄町通2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパリティ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス31分/バス停：岐阜大学病院停 停歩8分
- 岐阜県岐阜市大学北2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上7階建て 築31年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 岐阜駅/東海道本線 徒歩9分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市玉宮町1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション柳ヶ瀬
マンション3.49
（評価45件）
コメント46件- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市真砂町8
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上7階建て 築44年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 岐阜駅/東海道本線 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市長住町1
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩21分 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：本郷町 停歩22分
- 岐阜県岐阜市春日町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプラザ B棟
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩25分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市此花町5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U・TOPIA 34 B棟
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス36分/バス停：黒野病院前 停歩3分 本巣駅/樽見鉄道 徒歩63分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩64分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩72分 岐阜駅/東海道本線 徒歩114分
- 岐阜県岐阜市洞
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U・TOPIA10
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩78分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩77分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ栄町
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 岐阜駅/東海道本線 徒歩2分
- 岐阜県岐阜市加納栄町通2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ七番館
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩15分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市西園町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドリアーノ長山
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス27分/バス停：長山 停歩7分 岐阜駅/東海道本線 バス32分/バス停：長山 停歩7分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩84分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩87分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩91分
- 岐阜県岐阜市芥見長山1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上14階建て 築32年
マンション3.49
（評価45件）
コメント46件- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市真砂町8
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル則武
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：則武停 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：則武停 停歩5分 穂積駅/東海道本線 徒歩39分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩42分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩60分
- 岐阜県岐阜市則武
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築28年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：則武停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市則武
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ青木A・B
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス28分/バス停：茶屋新田 停歩8分 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：茶屋新田 停歩8分
- 岐阜県岐阜市日置江
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシュ ネージュK A
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス37分/バス停：福光3丁目停 停歩8分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：福光３丁目停 停歩8分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトマンション
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分 岐阜駅/東海道本線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市早田栄町2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイレジデンス
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス40分/バス停：岐阜大学病院 停歩19分 岐阜駅/東海道本線 バス40分/バス停：岐阜大学病院 停歩19分
- 岐阜県岐阜市大学北3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルメゾン
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩49分 岐阜駅/東海道本線 徒歩48分
- 岐阜県岐阜市則武東2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上3階建て 築39年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩7分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市一松道1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上6階建て 築32年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市徹明通4
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築48年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市本郷町5
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CARTIER
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分 岐阜駅/東海道本線 徒歩38分
- 岐阜県岐阜市末広町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上6階建て 築28年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩53分 岐阜駅/東海道本線 徒歩52分
- 岐阜県岐阜市則武中2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CLASS
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 岐阜駅/東海道本線 徒歩9分
- 岐阜県岐阜市加納新本町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：福光球場前 停歩5分 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：福光球場前 停歩5分
- 岐阜県岐阜市八代3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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