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コーラル
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市加納新柳町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツII
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス6分/バス停：金園町九丁目停 停歩8分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市鶴見町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール八代
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩77分 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：下岩崎 停歩4分
- 岐阜県岐阜市八代3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：下岩崎 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：下岩崎 停歩4分
- 岐阜県岐阜市八代3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス友B
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス39分/バス停：西鶉 停歩7分
- 岐阜県岐阜市南鶉7丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築33年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス12分/バス停：茜部大野 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：茜部大野 停歩2分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市茜部大野2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築20年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：清翔高校前 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：清翔高校前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市中鶉1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツトヨダ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：高屋太子 停歩4分 穂積駅/東海道本線 徒歩31分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩34分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩38分
- 岐阜県本巣郡北方町高屋太子3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3ハイツタマキ
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス26分/バス停：折立平野総合病院前 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：折立平野総合病院前 停歩4分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩71分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩71分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩83分
- 岐阜県岐阜市黒野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンクレスティーク
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 岐阜駅/東海道本線 徒歩5分
- 岐阜県岐阜市加納西広江町1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ竜田町
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分 岐阜駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市竜田町1
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 茶所駅 地上2階建て 築20年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩1分以内 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市上川手
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築22年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス60分/バス停：市バス 二つ橋 停歩1分以内
- 岐阜県山県市梅原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレソンハウス
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 岐阜駅/東海道本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市菊地町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーフィールド
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市加納大黒町6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築23年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市加納大黒町6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールたつた
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市金町1
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースクワイル4
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：鶉ターミナル 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：鶉ターミナル 停歩3分
- 岐阜県岐阜市北鶉4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラセールミスII
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス34分/バス停：森 停歩5分 関駅/長良川鉄道 徒歩140分
- 岐阜県山県市高富
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィマーレ城東
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 岐阜駅/東海道本線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市城東通1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルボックス
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市加納堀田町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築30年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス34分/バス停：森 停歩5分
- 岐阜県山県市高富
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ白山
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩6分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市白山町3
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上5階建て 築25年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩6分 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市白山町3
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズマリー
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩59分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩37分 岐阜駅/東海道本線 徒歩57分
- 岐阜県岐阜市西中島2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I’s GIFUEKIMAE
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩6分
- 岐阜県岐阜市高野町7丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築27年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市加納堀田町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アワノビル
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：上岩崎 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：上岩崎 停歩5分
- 岐阜県岐阜市岩崎
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クワイエット21
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩45分 岐阜駅/東海道本線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市光町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩58分 岐阜駅/東海道本線 徒歩57分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩70分
- 岐阜県岐阜市正木
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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