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東海道本線 岐阜駅 地上8階建て 築22年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：ＪＡ会館前 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：JA会館前 停歩3分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市宇佐南4
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩55分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩42分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩53分
- 岐阜県岐阜市北島7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築25年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：茜部菱野 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス14分/バス停：茜部菱野 停歩5分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市茜部菱野4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス友A
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス39分/バス停：西鶉 停歩7分
- 岐阜県岐阜市南鶉7丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 平屋建て 築47年
一戸建て- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩58分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩18分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩66分
- 岐阜県岐阜市鏡島西2
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築38年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：菅生 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：菅生 停歩3分
- 岐阜県岐阜市菅生1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POLCA
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩66分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良幸和町 停歩1分以内 田神駅/名鉄各務原線 徒歩73分
- 岐阜県岐阜市長良宮路町2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス雨屋
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩59分
- 岐阜県岐阜市鷺山東1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築36年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩65分 岐阜駅/東海道本線 徒歩71分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩72分
- 岐阜県岐阜市長良桜井町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築48年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：早田本郷 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：早田本郷 停歩3分
- 岐阜県岐阜市栄新町2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築23年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス47分/バス停：千疋口 停歩3分
- 岐阜県岐阜市春近古市場北
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築37年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩84分 岐阜駅/東海道本線 徒歩83分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩91分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソワンポルテ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩58分 岐阜駅/東海道本線 徒歩64分
- 岐阜県岐阜市平和通1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築34年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：長良ケ丘 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良ケ丘 停歩3分
- 岐阜県岐阜市長良福光字南町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築33年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩28分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市七軒町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSレジデンス 1号棟(旧コーポ山川)
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：福光２丁目 停歩1分以内 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：福光2丁目 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市福光西1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築46年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩59分 岐阜駅/東海道本線 徒歩61分
- 岐阜県岐阜市平和通1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上6階建て 築51年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：県総合庁舎前 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：県総合庁舎前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市常盤町
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タブの木
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩47分
- 岐阜県岐阜市早田本町1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス鏡島
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス34分/バス停：鏡島小学校前 停歩3分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市鏡島西2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩60分 岐阜駅/東海道本線 徒歩60分
- 岐阜県岐阜市則武中3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩10分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市領下
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分 岐阜駅/東海道本線 徒歩41分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩54分
- 岐阜県岐阜市津島町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンOHNO
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩77分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩84分
- 岐阜県岐阜市八代3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルハウス夢の森
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス21分/バス停：岩田停 停歩8分
- 岐阜県岐阜市岩田西3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：東芥見 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：東芥見 停歩5分
- 岐阜県岐阜市芥見3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築51年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分 岐阜駅/東海道本線 徒歩40分
- 岐阜県岐阜市津島町2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上8階建て 築39年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分 岐阜駅/東海道本線 徒歩48分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩54分
- 岐阜県岐阜市早田東町10
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築29年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩72分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩78分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩114分
- 岐阜県岐阜市長良子正賀
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上13階建て 築17年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 岐阜駅/東海道本線 徒歩18分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市神田町3
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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