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メゾンコーヤマ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩25分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市常盤町
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MUヒルズ庵町
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩26分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市庵町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩5分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市雲井町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築34年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：日野坂 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：日野坂 停歩5分
- 岐阜県岐阜市日野東6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上5階建て 築43年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市尼ケ崎町1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴァンテ岐阜
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市江川町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ能勢
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩62分 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：長良堀田 停歩5分
- 岐阜県岐阜市長良桜井町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス E・Z
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：下岩崎 停歩4分
- 岐阜県岐阜市八代003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜市折立貸家
一戸建て- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩79分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩78分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミキホームB
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩65分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩64分
- 岐阜県岐阜市則武西2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レークヒル小森
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩75分
- 岐阜県岐阜市八代3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオリエント玉宮
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 岐阜駅/東海道本線 徒歩7分
- 岐阜県岐阜市玉宮町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ熊田
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 岐阜駅/東海道本線 徒歩6分
- 岐阜県岐阜市西玉宮町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築35年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：岐阜城北高校前 停歩2分
- 岐阜県岐阜市三田洞
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム三田洞
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩109分
- 岐阜県岐阜市三田洞
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレルアナI
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス33分/バス停：岐阜特別支援学校前 停歩6分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩37分 岐阜駅/東海道本線 バス36分/バス停：岐阜特別支援学校前 停歩6分
- 岐阜県岐阜市中西郷2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPAZIO
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市加納新本町3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築28年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩51分 岐阜駅/東海道本線 徒歩51分
- 岐阜県岐阜市則武中4
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット鷺山
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩58分 岐阜駅/東海道本線 徒歩60分
- 岐阜県岐阜市鷺山
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築36年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 岐阜駅/東海道本線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市青柳町5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築31年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：鷺山白鷺町停 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：鷺山白鷺町停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市鷺山
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルソリエート岐阜高砂
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分
- 岐阜県岐阜市高砂町3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WING・N
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：島小学校前 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：島小学校前 停歩4分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市北島7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡戸ビル
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩13分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市金園町4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールZUIUN
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市瑞雲町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレス日野
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：日野坂 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：日野坂 停歩5分
- 岐阜県岐阜市日野東6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリー
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩62分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩50分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩60分
- 岐阜県岐阜市旦島6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらいビル
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩13分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩11分
- 岐阜県岐阜市金竜町4
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ポルト菅生A
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：菅生 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：島南公園前 停歩4分
- 岐阜県岐阜市菅生1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2常磐ハイツ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩41分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩27分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市長森岩戸
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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