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I．S．COURT
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス7分/バス停：岐阜日産前停 停歩1分以内 田神駅/名鉄各務原線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市東興町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩52分 岐阜駅/東海道本線 徒歩53分
- 岐阜県岐阜市大福町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-ROOM福光東 WEST
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩68分 岐阜駅/東海道本線 徒歩75分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩76分
- 岐阜県岐阜市福光東3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-ROOM福光東 EAST
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩69分 岐阜駅/東海道本線 徒歩75分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩76分
- 岐阜県岐阜市福光東3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 茶所駅 地上2階建て 築34年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市上川手
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューライフ日野A棟
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：日野橋 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：日野橋 停歩2分
- 岐阜県岐阜市日野東8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上8階建て 築35年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市玉姓町3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上6階建て 築21年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩14分 岐阜駅/東海道本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市金園町4
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築39年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：雄総口 停歩8分 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス21分/バス停：雄総口 停歩8分
- 岐阜県岐阜市雄総緑町4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクセス11
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩22分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩38分
- 岐阜県岐阜市宇佐東町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル21
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩53分 岐阜駅/東海道本線 徒歩52分
- 岐阜県岐阜市則武東3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 岐阜駅/東海道本線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市徹明通5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ則武
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩51分 岐阜駅/東海道本線 徒歩53分
- 岐阜県岐阜市則武中4
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルツァ小野
一戸建て- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス34分/バス停：下鵜飼 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 徒歩105分
- 岐阜県岐阜市小野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA FELICE
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩15分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩14分 岐阜駅/東海道本線 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市金園町4
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築18年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：上茜部 停歩1分以内 岐阜駅/東海道本線 バス9分/バス停：上茜部 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市茜部本郷3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Regina
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市一松道2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチコーポ花沢
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市花沢町2
- 築40年/地上3階建て
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フェイバハイム
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩43分 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市津島町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ88
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩66分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良上天神 停歩5分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩73分
- 岐阜県岐阜市福光東2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築37年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩8分 岐阜駅/東海道本線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市白山町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツ雅
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：上土居 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：上土居停 停歩6分
- 岐阜県岐阜市上土居
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエステージII
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：近の島 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：大福町5丁目 停歩5分
- 岐阜県岐阜市大福町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築45年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市梅林南町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパストラル B
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス36分/バス停：岐阜バス・「関市山田」下車 停歩3分
- 岐阜県関市山田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築53年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩18分 岐阜駅/東海道本線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市早苗町7
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道三ビル
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩58分 岐阜バス バス停：せみ 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：せみ 停歩2分
- 岐阜県岐阜市道三町000
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築38年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 岐阜駅/東海道本線 徒歩13分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市寺島町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築58年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市春日町1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス鹿島
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩24分 岐阜駅/東海道本線 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市鹿島町7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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