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ロイヤルマンション3号棟
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩56分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩55分
- 岐阜県岐阜市則武中2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜城下の市役所西戸建
タウンハウス- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：市役所・メディアコスモス西 停歩2分
- 岐阜県岐阜市不動町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築41年
タウンハウス- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：市役所・メディアコスモス西 停歩2分
- 岐阜県岐阜市不動町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューカメリア
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩81分 岐阜駅/東海道本線 徒歩85分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩88分
- 岐阜県岐阜市八代2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ粟野B
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩107分
- 岐阜県岐阜市粟野西1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワイエ岩崎
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩99分 田神駅/名鉄各務原線 バス34分/バス停：三田洞バス 停歩5分
- 岐阜県岐阜市岩崎
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜市北一色戸建賃貸A棟B棟
タウンハウス- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：北一色 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：北一色 停歩3分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩29分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩29分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市北一色7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上10階建て 築19年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市徹明通5
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールNA
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：又丸町畑 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：又丸町畑 停歩5分
- 岐阜県岐阜市川部1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウン西野
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩31分 岐阜駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市西野町8
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築27年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：粟野口停 停歩7分
- 岐阜県岐阜市粟野西3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本巣市政田 戸建賃貸
一戸建て- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス43分/バス停：清水 停歩6分 北方真桑駅/樽見鉄道 バス5分/バス停：政田 停歩6分 穂積駅/東海道本線 バス27分/バス停：イオンタウン本巣 停歩15分
- 岐阜県本巣市政田
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティポイント松鴻町
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩8分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 岐阜駅/東海道本線 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市松鴻町2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコア岐阜
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 岐阜駅/東海道本線 徒歩9分
- 岐阜県岐阜市加納天神町1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築52年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市鍵屋西町2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
服部ハイツ
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：西島町 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：西島町 停歩4分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市菅生3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥナーレ長良III
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩100分 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：三田洞 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市岩崎
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス岐阜村前
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：折立平野総合病院前 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：折立平野総合病院前 停歩4分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールKIKI A
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩107分
- 岐阜県岐阜市粟野西3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST COURT
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩63分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩62分
- 岐阜県岐阜市則武西1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ大塚
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩64分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩57分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩63分
- 岐阜県岐阜市萱場町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォルテ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩122分
- 岐阜県山県市佐賀
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築8年
タウンハウス- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩16分 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市加納沓井町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLIRA
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：神清寺 停歩7分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：神清寺 停歩7分
- 岐阜県岐阜市茜部寺屋敷2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築38年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：中野 停歩3分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩37分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 岐阜県羽島郡笠松町無動寺
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス40分/バス停：川島振興事務所前 停歩10分
- 岐阜県各務原市川島河田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上6階建て 築39年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩84分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩92分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：曲路 停歩5分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：曲路 停歩5分
- 岐阜県本巣郡北方町小柳1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイム A
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：岩田 停歩4分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩59分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩62分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩66分
- 岐阜県岐阜市岩田東3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大野
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：福光球場前 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：福光球場前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市八代2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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