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プランドール神戸 B
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩91分
- 静岡県榛原郡吉田町神戸
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築27年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県藤枝市田沼2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドミール
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県藤枝市田沼2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上3階建て 築34年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 島田駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：旭町公民館 停歩5分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県島田市旭3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築35年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県藤枝市田沼2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェール道悦
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県島田市道悦2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープガーデン
マンション- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県藤枝市青葉町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築30年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県藤枝市南新屋
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築21年
タウンハウス- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県島田市東町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町グランドハイツ
マンション- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県藤枝市東町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユI
マンション- 六合駅/東海道本線（JR東海） バス2分/バス停：旭町公民館前 停歩4分 島田駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：旭町公民館前 停歩4分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 バス11分/バス停：島田駅 停歩24分
- 静岡県島田市旭3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルカードあさひIII
マンション- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩77分
- 静岡県島田市旭3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩174分
- 静岡県牧之原市静波
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ静波
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩155分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：静波一丁目 停歩5分 島田駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：静波１丁目 停歩5分
- 静岡県牧之原市細江000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズM
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県藤枝市南駿河台4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ新明
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県藤枝市志太2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン元島田
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩63分
- 静岡県島田市元島田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAYハウス青葉町
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県藤枝市青葉町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー高岡II
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県藤枝市高岡1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築35年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：桜通り 停歩3分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市南駿河台4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェール杉浦B
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県島田市高島町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンウィル
一戸建て- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県島田市東町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田町住吉戸建
一戸建て- 六合駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：日の出町 停歩16分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルトキオI
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩73分
- 静岡県島田市旭3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築33年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：住吉新田 停歩18分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築31年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市音羽町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築17年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県藤枝市青葉町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築28年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県藤枝市青葉町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアージュB
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県島田市東町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・リーフ
マンション- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県藤枝市青葉町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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