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シャトー飯田2号
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：飯田 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県磐田市小立野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションブリッランテ
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：原島北 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区石原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポHIRO
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県磐田市森下
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテハイム・K
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県磐田市一言
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：大蒲西 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩37分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアハウス白羽
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：竜洋西小 停歩4分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県磐田市白羽000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県磐田市白羽000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜橋畔
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県磐田市小立野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムコターナII
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：和田町停 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩45分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築24年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：和田町 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩46分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク8
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩44分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩46分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ宏東 A棟
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：大蒲西 停歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩39分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスグリーン
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩37分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホパトハウス材木町A
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：薬師 停歩15分 助信駅/遠州鉄道 徒歩61分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩61分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区材木町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築47年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 助信駅/遠州鉄道 徒歩38分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川原マンション
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 遠鉄バス バス停：宮竹 停歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：宮竹 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野中第6マンション
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：名塚 停歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーハウス西町
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩61分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区西町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム豊岡
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーツイン
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：飯田十字路 停歩9分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩57分 助信駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区青屋町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：飯田十字路 停歩9分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩57分 助信駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区青屋町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 バス15分/バス停：橋羽西 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：橋羽西 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマルトウ
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：飯田町 停歩15分
- 静岡県浜松市中央区長鶴町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン神谷
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 遠州病院駅/遠州鉄道 バス18分/バス停：原島北 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 バス23分/バス停：原島北 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：原島北 停歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分 上島駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区原島町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：浜松自動車学校 停歩6分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上4階建て 築4年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベール
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエールII
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩46分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区芳川町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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