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メゾンドスターブル
マンション2.56
（評価9件）
コメント6件- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：佐鳴台小学校 停歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築21年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大平台4丁目 停歩3分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ハイツE
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：県営住宅 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：県営住宅 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスアーバン入野弐番館
マンション3.0
（評価8件）
コメント6件- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：入野西 停歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩68分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネーロFX
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西小沢渡 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区小沢渡町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクウエストヒルズ
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：遠鉄ストア 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市中央区大平台003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：遠鉄ストア 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩84分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バームハイツ
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩107分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：芳川小学校東 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築45年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：南平停 停歩3分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドいりの
マンション4.22
（評価9件）
コメント4件- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：南平停 停歩3分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パビリオンアオシマ
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：西郵便局 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西伊場町3DK借家
一戸建て- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：西伊場(バス) 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルジェンテ
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区篠原町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス1分以内/バス停：市民サービスセンター西 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築26年
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：臨江橋 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スウベニール
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 浜松駅/東海道新幹線 バス23分/バス停：入野東 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築32年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：佐鳴台１丁目 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チームス大平台
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大平台4丁目 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス篠原3号棟
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：遠鉄バス篠原小学校 停歩12分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区篠原町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス篠原3号棟 (308号室)
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 遠鉄バス 篠原小学校バス停留所 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区篠原町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築25年
タウンハウス- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩76分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩80分
- 静岡県浜松市中央区大平台2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルグラン嶋津
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：佐鳴台6丁目南(バス) 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台002
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミュッセKEY
一戸建て- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：大平台2丁目南 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩79分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市中央区大平台2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：南平東 停歩4分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌティ坂下
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：佐鳴台１丁目 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ佐鳴湖
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：臨江橋(バス) 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Marry’s Hill
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：小沢渡鉄工団地 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区新橋町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：佐鳴台5丁目 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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